Si vous cherchez une maison jumelée neuve près de Saint-Lambert et que vous travaillez de chez vous, le plan compte autant que l'adresse. Une maison avec bureau près de Saint-Lambert, c'est d'abord une pièce dont on ferme la porte à la fin de la journée, ou au contraire un coin ouvert et lumineux, selon votre façon de travailler.

Cet article part d'un constat propre à Saint-Lambert, sur la Rive-Sud, regarde ce que montrent les maisons de BÉAcité, à Sainte-Julie, et vous aide à situer le bureau selon le modèle. Il dit aussi ce qu'il ignore : les superficies précises de chaque adresse se confirment auprès du directeur des ventes.

Le travail à domicile, très présent à Saint-Lambert

Au Recensement de 2021, 42,5 % des travailleurs de Saint-Lambert avaient travaillé à domicile, contre 23,6 % à Sainte-Julie et 21,9 % au Québec. C'est le taux le plus élevé des villes de la Rive-Sud que nous avons étudiées, devant Saint-Bruno-de-Montarville (35,2 %) et Boucherville (33,6 %).

Une réserve s'impose : ces chiffres ont été recueillis en mai 2021, en pleine pandémie. Ils ne décrivent pas la situation d'aujourd'hui, mais ils montrent qu'une bonne partie des résidents connaissent le travail à la maison et ce qu'il exige. Chez les aînés, la Direction de santé publique de la Montérégie relève aussi que 48,3 % de ceux qui occupent un emploi sont travailleurs autonomes, une donnée à lire avec la même prudence.

La vraie question : la place

Travailler chez soi demande de l'espace, et c'est là que le parc de logements de Saint-Lambert se distingue. Selon le Recensement de 2021, 42,2 % des logements de la ville comptent d'une à quatre pièces, contre 21,4 % à Sainte-Julie, et le nombre moyen de pièces y est de 5,9, contre 7,1. Si votre bureau est aujourd'hui un coin de la salle à manger, vous savez déjà ce qu'une pièce dédiée changerait.

Une pièce réservée au travail apporte surtout trois choses : une frontière nette entre la journée et la soirée, un endroit où prendre ses appels sans déranger personne, et du rangement pour les dossiers et le matériel.

Une maison avec bureau près de Saint-Lambert : ce que montrent les maisons de BÉAcité

Les quatre maisons prêtes de la rue Geoffrion illustrent plusieurs façons d'aménager un espace de travail :

au 423, une maison Duo de trois chambres, on trouve un bureau ouvert pour travailler de chez soi ;
au 408, les photos montrent un bureau fermé par une porte vitrée, avec une bibliothèque intégrée ;
au 435, elles montrent un bureau lumineux au mur vert olive et, à l'étage, un coin bureau à côté de l'ascenseur résidentiel ;
au 405, qui compte une mezzanine, les photos la montrent aménagée en bureau, sous un plafond haut.

Pour le 408 et le 435, nous ne disposons que de photos : le nombre de pièces et les superficies se vérifient sur place. L'ensemble montre toutefois qu'un bureau peut prendre plusieurs formes, de la pièce fermée au coin ouvert sur l'aire de vie.

Bureau ouvert ou fermé ? Le bureau ouvert profite de la lumière de l'aire de vie et garde le contact avec le reste de la maison ; la pièce fermée isole mieux du bruit et protège la confidentialité des appels. Tout dépend de votre métier, de la fréquence de vos visioconférences et des personnes présentes à la maison pendant la journée.

Où placer le bureau, selon le modèle

Les plans des trois modèles offrent des réponses différentes à qui cherche une maison avec bureau près de Saint-Lambert :

le cottage Duo : 2 018 pi² habitables, dont 1 160 pi² à l'étage, plus un sous-sol de 858 pi². Une mezzanine de 338 pi² peut s'y ajouter en option ; pour un espace de travail à l'écart, c'est une possibilité à étudier avec le directeur des ventes ;
le modèle Urbain : 1 622 pi² habitables sur deux niveaux, dont 970 pi² à l'étage, et un sous-sol de 652 pi² ;
le bungalow jumelé : un rez-de-chaussée de 1 006 pi² et un sous-sol de même superficie, où un bureau peut trouver place si vous préférez réserver le rez-de-chaussée à la vie quotidienne.

Pour choisir, pensez d'abord à la lumière : les inclusions prévoient de grandes fenêtres dans toutes les pièces et des plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée ; pour un bureau au sous-sol, vérifiez l'éclairage naturel sur le plan. Pensez aussi au bruit, à la distance de la cuisine et à l'accueil des clients, si vous en recevez. Et si vous souhaitez au contraire tout regrouper sur un seul niveau, notre article sur la maison de plain-pied près de Saint-Lambert présente le bungalow en détail.

Un dernier avantage, moins visible : quand on travaille à la maison, le terrain se voit tous les jours. Chez BÉAcité, il est livré avec son terrassement et un aménagement paysager complet, puis un programme d'entretien tout inclus s'en occupe ; le directeur des ventes vous en remet le détail.

Les jours où il faut se déplacer

Travailler de chez soi ne veut pas dire ne jamais sortir. Depuis la rue Geoffrion, le centre-ville de Montréal est à environ 33 minutes sans circulation, contre environ 17,5 minutes depuis l'hôtel de ville de Saint-Lambert : c'est plus loin, et mieux vaut le savoir. En semaine, la ligne de train exo 13 s'arrête à la gare McMasterville, à environ 12 minutes en voiture de la rue Geoffrion. Pour le détail, notre article sur le trajet de Saint-Lambert à Sainte-Julie fait le tour de la route, du train et des autobus.

Moins vous vous déplacez, moins ce temps de route pèse dans la balance : c'est un calcul à faire selon votre propre semaine.

Et la bigénération ?

Certains cherchent aussi de la place pour un parent ou un enfant adulte. À Saint-Lambert, cette situation reste rare : le Recensement de 2021 n'y compte que 50 ménages multigénérationnels, soit 0,5 % des ménages. De son côté, Maisons Pépin présente BÉAcité Duo comme « une belle alternative au concept intergénération (bigénération) ». Si c'est votre projet, demandez au directeur des ventes ce que cette formule permet concrètement.

Conclusion

Une maison avec bureau près de Saint-Lambert, c'est d'abord un plan qui laisse une vraie place au travail : un bureau ouvert comme au 423, une pièce fermée comme sur les photos du 408, ou une mezzanine en option dans le cottage Duo. Comptez environ 24 minutes sans circulation par l'autoroute 20 pour venir voir ces aménagements, et apportez votre liste de besoins : écrans, rangement, appels, lumière. C'est sur place, plans en main, que votre bureau trouvera sa place.