Maison jumelée neuve près de Mont-Royal
De la Ville de Mont-Royal au quartier Vilamo, sur la Rive-Sud
De l'hôtel de ville de la Ville de Mont-Royal, avenue Roosevelt, une quarantaine de kilomètres par l'autoroute 40, le pont-tunnel et l'autoroute 20 mènent à BÉAcité, à Sainte-Julie : environ 40 minutes quand la route est dégagée. Sur ces 50 lots, Maisons Pépin construit des jumelées unifamiliales livrées prêtes à habiter, et l'entretien y est entièrement pris en charge.
Par l'A-40 et le pont-tunnel
Jumelées : 17,5 % des logements de VMR
Paysagement livré, entretien inclus
L'essentiel de BÉAcité pour un résident de Mont-Royal
REM SANS CORRESPONDANCE
Des stations Canora et Ville-de-Mont-Royal, les trains se rendent directement jusqu'à Brossard ; en semaine, l'exo 600 continue vers Sainte-Julie.
TROIS MODÈLES
Un bungalow de plain-pied, le cottage Duo de 2 018 pi² habitables et le modèle Urbain de 1 622 pi².
QUATRE MAISONS À VENDRE
Le 405, le 408, le 423 et le 435, rue Geoffrion sont terminés et offerts à la vente immédiate.
UN TERRAIN SANS CORVÉE
Un aménagement extérieur complet à la livraison, relayé ensuite par un programme d'entretien tout inclus.
CINQ PRIX DOMUS
Remis par l'APCHQ à Maisons Pépin inc., titulaire de la licence RBQ 8297-6796-29.
UN SALON, DEUX POINTS DE VUE
Faites glisser le curseur entre deux photos du même salon, dans l'une des quatre maisons clés en main de la rue Geoffrion : d'un côté, le foyer et le téléviseur encastré ; de l'autre, l'escalier flottant et son garde-corps de verre.
Voir les maisons sur place, en partant de Mont-Royal
Le bureau des ventes est situé au 435, rue Geoffrion, à Sainte-Julie. Du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h, le directeur des ventes vous y reçoit ; les soirs et la fin de semaine, les visites se font sur rendez-vous. Prenez la sortie 105 de l'autoroute 20, suivez les indications du golf Vallée-du-Richelieu, puis les affiches du projet.
Ce que vous trouverez dans une jumelée BÉAcité
UNE COUR À VOUS
Cour arrière rez-de-jardin et jardin privé ; plusieurs terrains n'ont aucun voisin derrière, et la piscine comme le spa y sont possibles.
SOUS DES PLAFONDS HAUTS
Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée, grandes fenêtres dans toutes les pièces et, en option, un plafond cathédrale au-dessus de la salle à manger.
DES MAISONS TERMINÉES
Quatre maisons de la rue Geoffrion se visitent dès maintenant ; les photos du 435 montrent même un ascenseur résidentiel vitré.
INCLUS DÈS LE DÉPART
Comptoir de quartz à la cuisine, climatisation centrale, chauffage central au gaz, garage et prise pour recharger une voiture électrique.
Une maison jumelée neuve près de Mont-Royal : un format que vous connaissez déjà
Si vous habitez la Ville de Mont-Royal, la maison jumelée neuve près de Mont-Royal n'a rien de dépaysant. Au Recensement de 2021, 17,5 % des logements de la ville étaient des maisons jumelées, plus de trois fois la part observée dans l'ensemble du Québec (5,3 %). Ce qui se fait rare chez vous, c'est la construction récente : 63,4 % des logements monterois datent de 1960 ou avant, et 4,1 % seulement ont été bâtis de 2016 à 2021.
BÉAcité s'étend sur les rues Geoffrion et Bissonnette, dans le quartier Vilamo de Sainte-Julie, entre l'avenue des Bâtisseurs et la rue des Pionniers. Son plan d'ensemble réunit 50 lots, deux parcs et un bassin de rétention ; le Club de golf La Vallée-du-Richelieu borde le secteur. Le cottage Duo s'élève sur deux à trois étages plus le sous-sol, avec garage simple et entrée double ; le bungalow, lui, se vit de plain-pied, et chaque maison a sa cour arrière rez-de-jardin.
Envie d'emménager vite ? Commencez par les quatre maisons offertes à la vente immédiate. Vous tenez plutôt à choisir vos finitions ? Plusieurs jumelées personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois, et une vingtaine d'autres, cottages et bungalows, attendent encore vos choix.
Vos questions, de Mont-Royal à la rue Geoffrion
Demande d'information et de visite
Pourquoi une maison jumelée neuve près de Mont-Royal, à Sainte-Julie
La Ville de Mont-Royal et Sainte-Julie n'ont ni la même histoire ni la même densité, mais elles appartiennent à la même région métropolitaine et au même territoire de transport de l'ARTM, en zone A pour la première et en zone C pour la seconde. Choisir une maison jumelée neuve près de Mont-Royal, du côté de Sainte-Julie, revient à céder un peu de proximité contre beaucoup d'espace neuf. Voici ce que cet échange comporte.
Deux quartiers dessinés d'avance
La cité-jardin conçue par Frederick Gage Todd a été incorporée en 1912 et désignée lieu historique national du Canada en 2008. Comme elle en son temps, Vilamo a été pensé d'un seul tenant : 600 000 pi² d'espaces verts, soit plus de 15 % du quartier, une promenade réservée aux piétons, aux vélos et au transport électrifié, et des normes architecturales qui encadrent l'apparence du quartier.
Des installations neuves
Système central à air pulsé au gaz, climatisation centrale, comptoir de quartz et grande fenestration : rien à remplacer en arrivant, et la protection du plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs.
Un extérieur livré, puis entretenu
Le terrassement est compris, le paysagement aussi, et l'entretien est ensuite pris en charge. Plusieurs terrains n'ont pas de voisin à l'arrière ; une terrasse au toit fait partie des options.
Ce qu'il faut accepter
En 2021, 15,4 % des navetteurs de la Ville de Mont-Royal prenaient le transport en commun, contre 3,8 % à Sainte-Julie, où 90,2 % se déplaçaient en automobile. La fin de semaine, aucun autobus ne se rend jusqu'à la rue Geoffrion, et le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine reste en chantier jusqu'en 2027, selon le ministère des Transports.
De l'avenue Roosevelt à la rue Geoffrion
En voiture, l'itinéraire le plus direct emprunte l'autoroute 40 jusqu'à l'Échangeur Anjou, le pont-tunnel, puis l'autoroute 20 jusqu'à la sortie 105 : 38,1 km, environ 40 minutes sans circulation. Sans voiture, vos deux stations du REM mènent à Brossard sans correspondance ; de là, l'exo 600 et un taxibus sur réservation prennent le relais, du lundi au vendredi seulement. Les durées, étape par étape :
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Rénover dans la cité-jardin ou emménager dans le neuf
À la Ville de Mont-Royal, les travaux extérieurs exigent en règle générale un permis, et le plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) guide le choix des matériaux selon le style de la maison. Ce cadre protège le caractère des rues. Une maison neuve clé en main suit un autre chemin : terrassement compris, systèmes récents et garantie des maisons neuves. La comparaison complète :
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Deux quartiers planifiés, à un siècle d'écart
Mont-Royal compte 2 776,7 habitants au km², Sainte-Julie 619,6 (Recensement de 2021). L'une a ses deux stations du REM et une trentaine de parcs ; l'autre, un transport local gratuit et plus de 40 km de réseau cyclopiéton. La langue d'usage diffère aussi : le français est la langue parlée le plus souvent à la maison pour 43,2 % des Monterois et 94,2 % des résidents de Sainte-Julie. Le portrait côte à côte :
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Une pièce pour le travail, sans empiéter sur la famille
En mai 2021, en pleine pandémie, 39,2 % des travailleurs de la Ville de Mont-Royal exerçaient leur emploi à domicile. La pratique a reculé depuis, mais une partie des travailleurs l'a gardée. Dans le cottage Duo, une mezzanine de 338 pi² offerte en option peut accueillir un bureau ; au sous-sol, d'autres aménagements sont possibles. Les pistes à explorer :
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Laisser le sécateur et l'échelle à d'autres
Dans 15,7 % des ménages monterois, le principal soutien a 75 ans ou plus (Québec : 11,7 %). Or la Ville n'entretient pas les arbres situés dans la cour des résidents : élagage, abattage avec permis et grosses branches restent à la charge du propriétaire. À BÉAcité, un programme d'entretien tout inclus prend le relais, et le bungalow jumelé garde l'essentiel de plain-pied. Ce qu'il faut savoir :
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Maison jumelée neuve près de Mont-Royal : questions fréquentes
BÉAcité se trouve-t-il dans la Ville de Mont-Royal ?
Non. BÉAcité est à Sainte-Julie, sur la Rive-Sud, dans le quartier Vilamo. Depuis l'hôtel de ville de la Ville de Mont-Royal, au 90, avenue Roosevelt, comptez 38,1 km et environ 40 minutes sans circulation. Précision utile : il s'agit bien de la Ville de Mont-Royal, et non du parc du Mont-Royal ni du Plateau-Mont-Royal.
Peut-on s'y rendre en REM ?
En partie. Des stations Canora ou Ville-de-Mont-Royal, le REM va jusqu'à Brossard sans correspondance, en 27 à 28 minutes selon nos calculs. En semaine, l'exo 600 mène ensuite au Terminus Sainte-Julie, puis le taxibus T34, sur réservation, s'arrête à environ 90 m de la rue Geoffrion. Comptez environ de 1 h 15 à 1 h 40 en tout. La fin de semaine, il faut la voiture.
À quelles heures peut-on visiter ?
Le bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, est ouvert du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h. En soirée, ainsi que le samedi et le dimanche, la visite se planifie sur rendez-vous : 514-812-9633, par téléphone ou par texto, ou ventes@beacite.com.
Quelles superficies offrent les modèles ?
Le bungalow jumelé offre 1 006 pi² au rez-de-chaussée et autant au sous-sol, plus un garage de 294 pi². Le cottage Duo compte 2 018 pi² habitables, ou 2 356 pi² avec la mezzanine en option. Le modèle Urbain propose 1 622 pi² habitables sur deux niveaux.
Une maison neuve est-elle protégée par une garantie ?
Au Québec, une maison neuve vendue par un entrepreneur doit être couverte par le plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs. Le directeur des ventes vous explique la couverture qui s'applique à la maison qui vous intéresse.
BÉAcité se trouve-t-il dans la Ville de Mont-Royal ?
Non. BÉAcité est à Sainte-Julie, sur la Rive-Sud, dans le quartier Vilamo. Depuis l'hôtel de ville de la Ville de Mont-Royal, au 90, avenue Roosevelt, comptez 38,1 km et environ 40 minutes sans circulation. Précision utile : il s'agit bien de la Ville de Mont-Royal, et non du parc du Mont-Royal ni du Plateau-Mont-Royal.
Quatre maisons prêtes, quatre personnalités
Chacune a son caractère : le 405, rue Geoffrion réunit trois chambres, une mezzanine et un toit-terrasse ; les photos du 408, rue Geoffrion montrent un séjour sous plafond cathédrale, une cuisine à îlot de bois et un bureau fermé par une porte vitrée ; le 423, rue Geoffrion est une maison Duo de trois chambres, avec cellier sur mesure, bureau ouvert et sous-sol fini ; enfin, celles du 435, rue Geoffrion laissent voir un ascenseur résidentiel et un bureau baigné de lumière. Toutes se visitent avec le directeur des ventes.
Maisons Pépin, constructeur de la Rive-Sud
Fondée par Michel Pépin, ingénieur, l'entreprise compte 30 ans d'expérience et plus de 2 000 unités d'habitation. L'APCHQ lui a décerné cinq prix Domus, dont celui de Constructeur de l'année. Serge Brochu coordonne les chantiers, Janick Brochu dirige les projets et leur design, et Eddy Guessous accompagne les acheteurs. Pour faire connaissance, consultez la page de l'équipe Maisons Pépin.
Étudier les plans avant de prendre la route
Une quarantaine de minutes de route se préparent mieux plans en main. Parcourez les plans détaillés, niveau par niveau : rez-de-chaussée, étage, sous-sol et mezzanine du cottage Duo. Vous arriverez au bureau des ventes en sachant quelles pièces comparer et quelles questions poser.
Prochaine étape : le bureau des ventes du 435, rue Geoffrion
Une maison jumelée neuve près de Mont-Royal, c'est garder un format familier tout en changeant d'adresse, d'âge de construction et de rythme d'entretien. Eddy Guessous, directeur des ventes, répond au 514-812-9633, par téléphone ou texto, et à ventes@beacite.com. En semaine, passez de 9 h à 16 h ; pour une soirée, un samedi ou un dimanche, demander un rendez-vous.