Maison jumelée neuve près de Laval-sur-le-Lac
Des rives de l'île Jésus au quartier Vilamo
De l'église Saint-Jean-Gualbert, rue les Érables, une route d'environ 58 km — à peu près 55 minutes sans circulation — mène à la rue Geoffrion, à Sainte-Julie. Maisons Pépin y bâtit BÉAcité : 50 maisons unifamiliales jumelées livrées clés en main, avec leur paysagement complet et un programme d'entretien tout inclus.
Depuis la rue les Érables
Quatre maisons terminées
Entretien pris en charge
Cinq repères, du quartier boisé à la Rive-Sud
55 MINUTES ENVIRON
Sans circulation, par l'A-440 et le pont à péage de l'A-25 ; une heure environ par l'A-13 et l'A-40, sans péage.
LE REM À SAINTE-DOROTHÉE
L'autobus 76 de la STL rejoint la station en 4 minutes ; en semaine, le REM, l'exo 600 et un taxibus mènent ensuite à Sainte-Julie.
UN JARDIN DÉJÀ AMÉNAGÉ
Paysagement complet à la livraison, puis un programme d'entretien tout inclus qui prend le relais.
LE PLAIN-PIED POSSIBLE
Le bungalow jumelé offre 1 006 pi² de plain-pied, plus un sous-sol de même superficie.
LICENCE RBQ
Maisons Pépin inc., licence 8297-6796-29 : 30 ans de métier, plus de 2 000 unités d'habitation.
DU SALON À LA COUR
Déplacez le curseur pour passer de l'aire ouverte du salon et de la salle à manger d'une maison clés en main, sous ses luminaires suspendus, à des pièces de vie qui s'ouvrent sur une cour arrière gazonnée. Chaque maison compte une cour arrière rez-de-jardin parmi ses inclusions.
Le bureau des ventes vous attend au 435, rue Geoffrion
Du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h, on vous y accueille pour visiter les maisons ; en soirée, le samedi et le dimanche, la visite se fixe sur rendez-vous. Depuis le quartier, la route prend environ une heure : prévenez Eddy Guessous, directeur des ventes, par un appel ou un texto avant de partir.
Plain-pied, deux étages ou maison terminée
PLAIN-PIED
Le bungalow jumelé : 1 006 pi² au rez-de-chaussée, autant au sous-sol et un garage de 294 pi², pour 2 306 pi² en tout.
DEUX ÉTAGES
Le cottage Duo : 858 pi² en bas et 1 160 pi² en haut, soit 2 018 pi² habitables, avec un sous-sol de 858 pi² et un garage.
OPTIONS À CHOISIR
Mezzanine de 338 pi², terrasse au toit, plafond cathédrale dans la salle à manger, choix de finitions : on en discute avec le directeur des ventes.
DÉJÀ TERMINÉES
Le 405, le 408, le 423 et le 435, rue Geoffrion : quatre maisons clés en main, à vendre et à visiter dès maintenant.
Une maison jumelée neuve près de Laval-sur-le-Lac, mais sur l'autre rive
Vous habitez Laval-sur-le-Lac, ce quartier boisé de la pointe ouest de l'île Jésus, et vous songez à une maison jumelée neuve près de Laval-sur-le-Lac ? Le projet BÉAcité est sur la Rive-Sud, dans le quartier Vilamo de Sainte-Julie. Selon le calculateur d'itinéraires OSRM, environ 58 km le séparent de l'église Saint-Jean-Gualbert, soit environ 55 minutes sans circulation. Autant le savoir d'emblée : c'est presque une heure de route.
Ce qui justifie le déplacement, c'est le type de maison. Au Recensement de 2021, dans le secteur de recensement qui correspond au quartier, 71,8 % des logements sont des maisons individuelles, 22,5 % des appartements — ceux des immeubles en copropriété de la rue les Érables — et 4,2 % seulement des maisons jumelées. Les logements y comptent en moyenne 8,4 pièces, et la moitié d'entre eux datent de 1980 ou avant. BÉAcité propose autre chose : une jumelée unifamiliale neuve, avec garage, sous-sol et cour arrière rez-de-jardin, dont l'entretien est entièrement pris en charge.
Deux voies s'offrent à vous : les maisons clés en main de la rue Geoffrion, à vendre dès maintenant, ou une jumelée à personnaliser, dont plusieurs peuvent être prêtes en environ quatre mois.
Laval-sur-le-Lac : recevez plans et disponibilités
Demande d'information et de visite
Ce que change une maison jumelée neuve près de Laval-sur-le-Lac
Le quartier et Vilamo ont plus en commun qu'on pourrait le croire. La voiture y domine (93,1 % des navetteurs du quartier et 90,2 % de ceux de Sainte-Julie l'utilisaient au Recensement de 2021), les propriétaires y sont nettement majoritaires, et des règles encadrent l'apparence des maisons de part et d'autre. La vraie différence tient à la maison elle-même.
Une maison terminée le jour de la remise des clés
Comptoir de quartz dans la cuisine, grandes fenêtres dans toutes les pièces, plafond de 9 pi, chauffage central à air pulsé au gaz et climatisation centrale : ces éléments sont inclus d'office. Le terrassement aussi, tout comme le garage, équipé d'une prise de courant pour brancher une voiture électrique.
Un seul mur mitoyen
Une jumelée partage un mur, d'un côté seulement. Elle garde son entrée double, son jardin privé et sa cour arrière rez-de-jardin ; à l'arrière de plusieurs terrains, il n'y a aucun voisin, et une piscine ou un spa peuvent y trouver leur place.
Des commerces au bout de la promenade
À Vilamo, on peut faire à pied une bonne partie de ses courses : l'axe commercial du quartier compte des services médicaux, un marché public, des restaurants, une pharmacie et une Caisse Desjardins. Piétons, cyclistes et transport électrifié y ont leur promenade, et les autobus locaux de Sainte-Julie sont gratuits.
Ce que vous laisseriez derrière vous
Le confluent des deux rivières et du lac des Deux Montagnes, d'abord : Vilamo borde un golf, celui du Club de golf La Vallée-du-Richelieu, et non un plan d'eau. Le français, ensuite : au Recensement de 2021, 95,9 % des résidents de Sainte-Julie déclaraient le français comme première langue officielle parlée, et c'est la langue de la vie de tous les jours. Enfin, chaque retour vers l'île Jésus demande de traverser l'île de Montréal.
Par l'A-440 ou par l'A-13 : la route jusqu'à la sortie 105
Le chemin le plus court part de la rue les Érables, rejoint l'A-440 par le chemin Saint-Antoine et l'avenue des Bois, puis emprunte l'A-25 et son pont à péage : environ 58 km. Pour éviter le péage, l'A-13 et l'A-40 ajoutent environ six minutes. Tous les itinéraires passent par le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, en réfection jusqu'en 2027. Sans voiture, la ligne 76, le REM, l'exo 600 et un taxibus font le trajet en semaine, en un peu plus de deux heures.
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Un grand terrain boisé, ou un jardin entretenu pour vous
Les parcelles du quartier sont généralement plus grandes que celles qu'on trouve ailleurs à Laval, note une étude publiée par la Ville en 2020, et des arbres matures et de grandes haies y dominent le paysage. Ce cadre se mérite, saison après saison. À BÉAcité, le paysagement est complet à la livraison et un programme d'entretien tout inclus prend la suite ; le directeur des ventes vous en remet le détail.
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Remettre à niveau une grande maison, ou emménager dans du neuf
Au Recensement de 2021, 28,4 % des logements du quartier dataient de 1960 ou avant, deux fois la part observée dans l'ensemble de Laval (14,2 %). Pour la grande majorité des bâtiments du quartier, un agrandissement ou un changement d'apparence est évalué selon un plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA). Une maison neuve de BÉAcité arrive terminée, couverte par le plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs.
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Des maisons faites une à une, et des options à choisir
D'après la même étude de la Ville de Laval, les acheteurs du quartier semblent avoir favorisé des modèles uniques, construits selon leur goût. BÉAcité fonctionne autrement : des modèles définis, auxquels s'ajoutent des options comme la mezzanine de 338 pi² du cottage Duo, la terrasse au toit ou le plafond cathédrale dans la salle à manger, ainsi que plusieurs choix de finition intérieure.
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Le golf en commun, le reste en contraste
Le Club Laval-sur-le-Lac a été fondé en 1917 ; Vilamo, lui, est adossé au Club de golf La Vallée-du-Richelieu. Pour le reste, les contrastes sont nets : le confluent de deux rivières et d'un lac d'un côté, le parc national du Mont-Saint-Bruno à quelques minutes de l'autre ; le REM à la limite du quartier, contre l'autobus local gratuit et des commerces à distance de marche.
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Maison jumelée neuve près de Laval-sur-le-Lac : ce qu'on nous demande
BÉAcité fait-il partie de la Ville de Laval ?
Non. Le projet est à Sainte-Julie, en Montérégie, dans le quartier Vilamo, sur les rues Geoffrion et Bissonnette. Depuis l'église Saint-Jean-Gualbert, OSRM compte environ 58 km, soit à peu près 55 minutes sans circulation par l'A-440 et l'A-25, ou une heure environ par l'A-13 et l'A-40, sans péage.
Peut-on venir en transport collectif ?
En semaine, oui : autobus 76 de la STL jusqu'à la station Sainte-Dorothée, REM jusqu'à Brossard, puis l'autobus exo 600 vers le Terminus Sainte-Julie et, pour finir, le taxibus T34, à réserver. Comptez environ 2 h 15, d'après un exemple calculé pour un lundi. Le samedi et le dimanche, ni l'exo 600 ni le T34 ne circulent : la visite, sur rendez-vous, se fait alors en voiture.
Combien de maisons sont prêtes à habiter ?
Quatre : le 405, le 408, le 423 et le 435, rue Geoffrion, offertes à la vente immédiate. S'y ajoutent plusieurs maisons personnalisables, livrables en environ quatre mois, et 20 autres, cottages ou bungalows, dont tous les choix restent à faire.
En quoi consiste le programme d'entretien tout inclus ?
C'est la marque du projet : BÉAcité est le seul projet de Maisons Pépin à réunir maisons unifamiliales jumelées et programme d'entretien tout inclus. Le jardin est entièrement aménagé quand vous emménagez, puis l'entretien est entièrement pris en charge ; le détail du programme vous est remis par le directeur des ventes.
À quel moment peut-on visiter ?
Le bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, est ouvert du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h. Le soir et la fin de semaine, la visite se réserve au 514-812-9633, au téléphone comme par texto, ou à ventes@beacite.com.
BÉAcité fait-il partie de la Ville de Laval ?
Non. Le projet est à Sainte-Julie, en Montérégie, dans le quartier Vilamo, sur les rues Geoffrion et Bissonnette. Depuis l'église Saint-Jean-Gualbert, OSRM compte environ 58 km, soit à peu près 55 minutes sans circulation par l'A-440 et l'A-25, ou une heure environ par l'A-13 et l'A-40, sans péage.
Le 405, le 408, le 423 et le 435 : ce que montre chacune
Les quatre maisons terminées de la rue Geoffrion ont chacune leurs atouts : le 405, rue Geoffrion offre une mezzanine, trois chambres et un toit-terrasse ; les photos du 408, rue Geoffrion font voir un hall d'entrée à l'escalier aux barreaux noirs, un bureau fermé par une porte vitrée et une cuisine à îlot de bois ; le 423, rue Geoffrion est une maison Duo de trois chambres, avec un cellier pensé pour les amateurs de vin, un bureau ouvert et un sous-sol fini ; enfin, le 435, rue Geoffrion, qui abrite le bureau des ventes, montre sur ses photos un ascenseur résidentiel et une mezzanine.
Maisons Pépin, constructeur primé par l'APCHQ
BÉAcité est un projet de Maisons Pépin inc., entreprise fondée par l'ingénieur Michel Pépin, qui a participé au développement et à la construction de maisons neuves à Boucherville, à Sainte-Julie, à La Prairie et à Brossard. Avec Serge Brochu à la direction des chantiers, Janick Brochu à la direction de projet et au design, et Maxime Dépatie à la conception, l'équipe compte trois décennies de métier et plus de 2 000 unités d'habitation. Cinq prix Domus de l'APCHQ figurent à son palmarès, parmi lesquels celui de Constructeur de l'année ; voyez la liste complète des récompenses.
Étudier les plans chez soi, avant la route
Les plans se lisent très bien à distance. Les plans détaillés de BÉAcité montrent, pièce par pièce, comment s'organisent le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol de chaque modèle, ainsi que l'emplacement des 50 lots, des deux parcs et du bassin de rétention. Comparez-les aux pièces que vous occupez vraiment aujourd'hui : c'est souvent là qu'on mesure ce qu'un cottage de 2 018 pi² habitables, ou un bungalow de plain-pied, changerait au quotidien.
De la rue les Érables à la rue Geoffrion
Une maison jumelée neuve près de Laval-sur-le-Lac, c'est un compromis assumé : environ une heure de route en échange d'une maison neuve, terminée, dont l'entretien est pris en charge. Pour en juger, rien ne vaut la visite. Joignez Eddy Guessous, directeur des ventes, au 514-812-9633 — un appel ou un texto suffit — ou à ventes@beacite.com ; vous pouvez aussi passer par le formulaire de contact.