Maison jumelée neuve près de Lorraine
Du Grand Coteau au quartier Vilamo, à Sainte-Julie
De l'hôtel de ville de Lorraine, sur la Rive-Nord, on compte environ 50 km de route jusqu'à la rue Geoffrion, à Sainte-Julie. Dans le quartier Vilamo, adossé au Club de golf La Vallée-du-Richelieu, Maisons Pépin construit BÉAcité : des maisons unifamiliales jumelées vendues clés en main, dont l'entretien est ensuite assuré par un programme tout inclus.
Deux rivières et le fleuve
Rue Geoffrion, Sainte-Julie
Programme tout inclus
BÉAcité en bref, vu de Lorraine
UNE CINQUANTAINE DE MINUTES
Sans circulation, de l'hôtel de ville de Lorraine à la rue Geoffrion, par la route 335, l'A-440 et le pont à péage de l'A-25.
85 JUMELÉES À LORRAINE
C'est ce qu'y comptait le Recensement de 2021 : 2,5 % des logements, contre 88,2 % de maisons individuelles.
LIVRÉE TERMINÉE
Terrain aménagé, garage, entrée double et prise de courant pour brancher une voiture électrique.
ENTRETIEN TOUT INCLUS
Après l'emménagement, l'entretien est entièrement pris en charge ; le directeur des ventes en remet le détail.
GARANTIE OBLIGATOIRE
Une maison neuve vendue au Québec par un entrepreneur doit être couverte par le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.
UNE PIÈCE FERMÉE OU UN COIN OUVERT
Faites glisser la poignée : à gauche, un bureau aux murs vert olive éclairé par une grande fenêtre, photographié au 435, rue Geoffrion ; à droite, un poste de travail installé sous un plafond haut, au 405. Deux façons de faire une place au travail dans une maison neuve.
Une visite à planifier depuis la Rive-Nord
Le bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, est ouvert du lundi au vendredi de 9 h à 16 h ; le soir, ainsi que le samedi et le dimanche, on vous y reçoit sur rendez-vous. Depuis Lorraine, la route emprunte le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, en réfection majeure jusqu'en 2027, avec des entraves qui changent selon les phases : un appel ou un texto au 514-812-9633 permet de fixer une heure qui tient compte du trajet.
Trois échéanciers, à vous de choisir
PRÊTES DÈS MAINTENANT
Au 405, au 408, au 423 et au 435, rue Geoffrion, quatre maisons clés en main sont construites et offertes à la vente immédiate.
DANS QUATRE MOIS ENVIRON
Plusieurs maisons personnalisables peuvent se vendre rapidement : vous faites vos choix, puis comptez environ quatre mois avant d'emménager.
À CONCEVOIR AVEC VOUS
Vingt autres maisons, en cottage ou en bungalow, attendent encore leurs plans et leurs finitions.
DES OPTIONS EN HAUTEUR
Mezzanine de 338 pi² sur le cottage Duo, terrasse au toit ou plafond cathédrale dans la salle à manger : des options à régler avant la construction.
Une maison jumelée neuve près de Lorraine : un format à aller chercher
Vous habitez Lorraine et vous songez à une maison jumelée neuve près de Lorraine ? Sur place, ce type de maison se fait rare. La ville a été fondée en 1960 pour être essentiellement résidentielle et composée surtout de maisons unifamiliales, et le Recensement de 2021 de Statistique Canada le confirme : 88,2 % des logements y sont des maisons individuelles, contre 2,5 % de maisons jumelées. Il s'y est aussi construit peu de neuf : 80 logements entre 2016 et 2021.
BÉAcité se trouve de l'autre côté du fleuve, à Sainte-Julie, sur la Rive-Sud. Le projet compte 50 maisons jumelées, le long des rues Geoffrion et Bissonnette, entre l'avenue des Bâtisseurs et la rue des Pionniers, avec deux parcs et un bassin de rétention. Chaque maison a son garage, son entrée double, une cour arrière rez-de-jardin et un jardin privé ; plusieurs terrains n'ont aucun voisin à l'arrière.
Pressé d'emménager ? Commencez par les quatre maisons déjà construites. Envie de choisir vos plans et vos finitions ? Regardez plutôt les maisons offertes en version personnalisable.
Parlez-nous de votre projet, à Lorraine
Demande d'information et de visite
Pourquoi viser une maison jumelée neuve près de Lorraine, côté Rive-Sud
Lorraine est une ville de propriétaires : 97,6 % des ménages y possèdent leur logement, et près de la moitié des familles sont des couples avec enfants (Recensement de 2021). Les maisons y sont grandes, avec 8,5 pièces en moyenne. Une maison jumelée neuve près de Lorraine pose une autre équation : un seul mur partagé, moins de terrain à soigner et des pièces qui arrivent finies.
Des inclusions déjà en place
Comptoir de quartz dans la cuisine, plafond de 9 pi, grandes fenêtres dans chaque pièce, système central à air pulsé au gaz et climatisation centrale : rien de tout cela n'est à ajouter après coup. Le garage a sa prise de courant pour une voiture électrique, et un plafond cathédral est possible dans la salle à manger.
Un quartier tracé d'avance
Vilamo réunit six constructeurs, des normes architecturales qui encadrent l'allure du quartier et des aménagements paysagers denses qui ménagent l'intimité. Ses 600 000 pi² d'espaces verts couvrent plus de 15 % du quartier ; une promenade y accueille piétons, vélos et transport électrifié, et toutes les habitations sont à moins de 300 m d'un arrêt d'autobus. À Sainte-Julie, l'autobus local est gratuit.
Des services à pied
Un axe commercial complet se trouve à distance de marche : services médicaux, marché public, restaurants, pharmacie, Caisse Desjardins. Un peu plus loin, les Promenades Saint-Bruno, le Quartier DIX30 et IKEA restent à proximité.
Le plein air, version Rive-Sud
Vous aimez les sentiers du Grand Coteau ? Sainte-Julie a aussi ses coins de nature : l'Espace Tonik Nature, présenté comme « l'extension de chez-soi vers la nature » (beacite.com mentionne trois ans d'abonnement gratuit), et, à quelques minutes, le parc national du Mont-Saint-Bruno et son centre de ski.
Rénover une maison des années 1960-1970 ou emménager dans du neuf
À Lorraine, 53,5 % des logements ont été bâtis entre 1961 et 1980 (Recensement de 2021). Les rénover reste tout à fait possible, mais toute modification d'une propriété demande un permis de la Ville, et un agrandissement ou un nouveau revêtement extérieur passe devant le comité consultatif d'urbanisme, qui siège une fois par mois, sauf en décembre. Une maison clés en main arrive avec ses systèmes neufs et la protection du plan de garantie obligatoire. Comment peser les deux options :
À consulter : maison neuve clé en main près de Lorraine
Deux milieux planifiés, à 50 km l'un de l'autre
Lorraine a été conçue en 1960 comme une « ville écologique » aux services d'utilité publique enfouis, sans industries ni résidences à haute densité. Vilamo, à Sainte-Julie, est lui aussi un projet intégré : 33,5 hectares autour d'un golf, dont 15 % d'espaces communautaires et récréatifs selon la Ville de Sainte-Julie, sous des normes architecturales communes. Ce que l'on y retrouve, et ce qui change :
À consulter : quartier planifié près de Lorraine
Vendre, puis emménager : accorder les dates
Avec 97,6 % de ménages propriétaires, déménager, à Lorraine, commence presque toujours par une vente. BÉAcité offre trois horizons : une maison clés en main tout de suite, une maison personnalisable prête en environ quatre mois, ou une maison entièrement à personnaliser. De quoi trouver celui qui s'accorde avec votre propre calendrier :
À consulter : déménager de Lorraine à Sainte-Julie
Le travail à domicile, vu dans les plans
En mai 2021, en pleine pandémie, 29,9 % des travailleurs de Lorraine exerçaient leur emploi à domicile, contre 21,9 % au Québec. Si c'est encore votre cas, les 50 km jusqu'à Sainte-Julie pèsent moins lourd. Parmi les maisons clés en main, le 423 compte un bureau ouvert pour travailler de chez soi, et les photos du 405 montrent une mezzanine aménagée en bureau ; sur le cottage Duo, la mezzanine en option ajoute 338 pi² :
À consulter : bureau à la maison près de Lorraine
De la maison individuelle à la jumelée
Passer d'une maison individuelle à une jumelée, c'est partager un mur et garder l'essentiel : garage, entrée double, cour arrière, jardin privé. À Lorraine, un terrain doit compter au moins un arbre par 100 m², et la Ville ne déneige pas les entrées privées. À BÉAcité, le paysagement est livré complet et l'entretien est entièrement pris en charge. La comparaison, point par point :
À consulter : maison isolée ou jumelée près de Lorraine
Maison jumelée neuve près de Lorraine : questions fréquentes
BÉAcité se trouve-t-il à Lorraine ?
Non. BÉAcité est à Sainte-Julie, sur la Rive-Sud, dans le quartier Vilamo. De l'hôtel de ville de Lorraine, comptez environ 50 km : une cinquantaine de minutes sans circulation par le pont à péage de l'A-25, ou environ 53 à 55 minutes sans péage, par l'A-19, le pont Papineau-Leblanc et l'A-40.
Peut-on venir de Lorraine en transport collectif ?
En semaine seulement, et il faut compter un peu plus de deux heures dans chaque sens : autobus exo jusqu'à la gare Rosemère, train jusqu'à la gare De la Concorde, à Laval, métro jusqu'à Longueuil, autobus exo jusqu'au Terminus Sainte-Julie, puis taxibus sur réservation. Le trajet exige un titre Tous modes ABC. La fin de semaine, aucun autobus ne se rend jusqu'à la rue Geoffrion : la visite se fait alors en voiture, sur rendez-vous.
Quelles maisons sont prêtes à habiter ?
Le 405, le 408, le 423 et le 435, rue Geoffrion, sont des maisons clés en main offertes à la vente immédiate. Plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois, et une vingtaine d'autres, cottages ou bungalows, restent à personnaliser.
Une maison neuve de BÉAcité est-elle garantie ?
Au Québec, une maison neuve vendue par un entrepreneur doit être couverte par le plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs. Le directeur des ventes vous explique la couverture qui s'applique. Les maisons sont construites par Maisons Pépin inc., titulaire de la licence RBQ 8297-6796-29.
Quand peut-on visiter ?
Le bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, accueille les visiteurs du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h. Les soirs, ainsi que le samedi et le dimanche, la visite se fait sur rendez-vous : 514-812-9633, par téléphone ou par texto, ou ventes@beacite.com.
BÉAcité se trouve-t-il à Lorraine ?
Non. BÉAcité est à Sainte-Julie, sur la Rive-Sud, dans le quartier Vilamo. De l'hôtel de ville de Lorraine, comptez environ 50 km : une cinquantaine de minutes sans circulation par le pont à péage de l'A-25, ou environ 53 à 55 minutes sans péage, par l'A-19, le pont Papineau-Leblanc et l'A-40.
Quatre maisons à visiter sur la rue Geoffrion
Les quatre maisons clés en main ont chacune leur caractère. Le 405, rue Geoffrion offre une mezzanine, trois chambres et un toit-terrasse. Les photos du 408, rue Geoffrion montrent un bureau fermé par une porte vitrée, avec bibliothèque intégrée, et un séjour sous un plafond cathédrale. Le 423, rue Geoffrion est une maison Duo de trois chambres, avec un cellier sur mesure, un bureau ouvert et un sous-sol fini. Au 435, rue Geoffrion, où se trouve le bureau des ventes, les photos laissent voir un ascenseur résidentiel. Toutes se visitent avec le directeur des ventes.
Maisons Pépin, derrière BÉAcité
Maisons Pépin compte 30 ans d'expérience et plus de 2 000 unités d'habitation : résidences unifamiliales, maisons en rangée et condominiums. Son fondateur, l'ingénieur Michel Pépin, a participé à la construction de maisons neuves à Boucherville, à Sainte-Julie, à La Prairie et à Brossard. L'entreprise a remporté cinq prix Domus de l'APCHQ, dont celui de Constructeur de l'année. Pour connaître l'équipe, de la direction de chantier au design, voyez la page consacrée à l'entrepreneur.
Les plans, avant de prendre la route
Depuis Lorraine, mieux vaut arriver en sachant ce que l'on vient voir. Consultez les plans des trois modèles : le bungalow jumelé, de plain-pied, avec 1 006 pi² au rez-de-chaussée ; le cottage Duo, avec 2 018 pi² habitables sur deux étages ; le modèle Urbain, avec 1 622 pi² habitables. Vous repérerez d'avance la cuisine, les chambres, le garage et l'emplacement de la mezzanine offerte en option.
Passer au bureau des ventes
Une maison jumelée neuve près de Lorraine se juge mieux sur place, en ouvrant les portes et en regardant par les fenêtres. Le bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h, puis sur rendez-vous les soirs et la fin de semaine. Eddy Guessous, directeur des ventes, répond au 514-812-9633 (téléphone ou texto) et à ventes@beacite.com. Pour arriver au bon moment, planifiez votre passage.