Maison jumelée neuve près de Montréal
Sur la Rive-Sud, à Sainte-Julie, à une trentaine de kilomètres de Place Ville Marie
Changer d'adresse sans couper les ponts avec Montréal : BÉAcité prend forme dans le quartier Vilamo, à Sainte-Julie, à environ 32 km de Place Ville Marie, soit quelque 34 minutes de route quand la circulation est fluide. Maisons Pépin y bâtit 50 maisons unifamiliales jumelées, remises clés en main avec leur aménagement extérieur et un programme d'entretien tout inclus.
De Place Ville Marie, par le pont Jacques-Cartier
Garage, sous-sol et jardin privé
Programme tout inclus
Cinq repères avant de quitter l'île
ENVIRON 34 MINUTES
Depuis Place Ville Marie, sans circulation : pont Jacques-Cartier, route 132, puis autoroute 20 jusqu'à la sortie 105.
DE 21 À 28 MINUTES DE L'EST
Depuis Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, par le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, en réfection jusqu'en 2027.
AUCUN AUTOBUS DIRECT
En semaine, l'express 520 d'exo part du métro Radisson ; un taxibus sur réservation assure la fin du parcours.
JUSQU'À 2 356 PI² HABITABLES
Dans le cottage Duo avec la mezzanine offerte en option ; 2 018 pi² sans elle.
CONSTRUCTEUR DE L'ANNÉE
L'un des cinq trophées Domus remis par l'APCHQ à Maisons Pépin, titulaire de la licence RBQ 8297-6796-29.
DE LA TABLE À L'ÉTAGE
Faites glisser le curseur entre deux photos du 408, rue Geoffrion, l'une des maisons clés en main : d'un côté, la salle à manger sous un plafond haut et sa cuisine à îlot de bois ; de l'autre, l'escalier de bois clair qui monte à l'étage.
Traverser le fleuve pour voir les maisons en vrai
Le bureau des ventes vous attend au 435, rue Geoffrion. On vous y accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h ; le soir et la fin de semaine, la visite se fait sur rendez-vous. Le samedi et le dimanche, aucun autobus ne se rend jusqu'à la rue Geoffrion : prévoyez la voiture.
Trois modèles, une même liste d'inclusions
BUNGALOW JUMELÉ
Tout se vit sur un rez-de-chaussée de 1 006 pi², posé sur un sous-sol de même surface ; le garage ajoute 294 pi².
COTTAGE DUO
Un rez-de-chaussée de 858 pi² et un étage de 1 160 pi², soit 2 018 pi² habitables ; une mezzanine de 338 pi² peut s'y ajouter.
MODÈLE URBAIN
1 622 pi² habitables sur deux niveaux de 652 et 970 pi², avec un sous-sol de 652 pi² et un garage de 260 pi².
DE SÉRIE
Quartz au comptoir de cuisine, plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, climatisation centrale, chauffage au gaz et prise de recharge au garage.
Une maison jumelée neuve près de Montréal, de l'autre côté du fleuve
Trouver une maison jumelée neuve près de Montréal commence souvent par un constat : sur l'île, les maisons sont l'exception. Au Recensement de 2021, elles formaient 13,5 % des logements de la Ville de Montréal (7,1 % d'individuelles, 3,2 % de jumelées et autant en rangée), et 63,6 % des ménages y louaient leur logement. À Sainte-Julie, les maisons représentent 73,6 % du parc.
BÉAcité occupe un coin de ce paysage, sur les rues Geoffrion et Bissonnette, entre l'avenue des Bâtisseurs et la rue des Pionniers. Chacune des 50 jumelées a son garage, son sous-sol et son jardin privé, et plusieurs terrains n'ont aucun voisin à l'arrière. Le projet n'est pas à Montréal, mais Montréal reste proche : une trentaine de kilomètres jusqu'au centre-ville, moins encore jusqu'à l'est de l'île.
Deux chemins mènent à la clé. Si vous voulez emménager sans attendre, regardez les quatre maisons déjà terminées. Si vous préférez choisir vos finitions, plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois, et une vingtaine d'autres restent à personnaliser.
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Demande d'information et de visite
Pourquoi regarder de l'autre côté du pont
Montréal et Sainte-Julie appartiennent à la même région métropolitaine de recensement et à la même Communauté métropolitaine ; l'ARTM range simplement l'île dans la zone tarifaire A et Sainte-Julie dans la zone C. Opter pour une maison jumelée neuve près de Montréal, du côté de Sainte-Julie, change surtout l'échelle de la vie quotidienne. Voici ce qui bouge, dans un sens comme dans l'autre.
Des pièces en plus
Le recensement compte en moyenne 4,5 pièces par logement à Montréal, contre 7,1 à Sainte-Julie. Dans le cottage Duo, le rez-de-chaussée fait 858 pi² et l'étage 1 160 pi², auxquels s'ajoutent un sous-sol de 858 pi² et un garage de 292 pi².
Un dehors qui vous appartient
Cour arrière rez-de-jardin, jardin privé, possibilité d'ajouter une piscine et un spa, option de terrasse au toit : l'extérieur est aménagé dès la livraison, puis entretenu dans le cadre du programme tout inclus.
Un quartier tourné vers la verdure
Vilamo consacre 600 000 pi² aux espaces verts, plus de 15 % de sa superficie, et le plan d'ensemble de BÉAcité prévoit deux parcs et un bassin de rétention. Le Club de golf de la Vallée du Richelieu borde le secteur.
Ce qui demande un ajustement
En 2021, 28,4 % des navetteurs montréalais prenaient le transport en commun ; à Sainte-Julie, 90,2 % se déplaçaient en automobile. Les autobus locaux y sont gratuits, mais vivre sans voiture reste difficile. Et jusqu'à la fin des travaux, prévue en 2027, le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine roule avec des voies fermées selon les étapes du chantier.
Quitter l'île : un mouvement documenté
En 2024-2025, selon l'Institut de la statistique du Québec, l'agglomération de Montréal a vu 50 900 personnes partir vers d'autres régions du Québec et en a accueilli 27 200. Son plus important déficit, d'environ 8 300 personnes, s'est creusé avec la Montérégie. La population de l'île continue pourtant de croître, grâce à l'immigration et à l'accroissement naturel. Ce que le départ change, concrètement :
Pour aller plus loin : quitter Montréal pour Sainte-Julie
Pont, tunnel ou autobus : le chemin jusqu'à Vilamo
Du centre-ville, le pont Jacques-Cartier offre l'itinéraire le plus court ; de l'est, c'est le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, en réfection majeure jusqu'en 2027, avec des entraves qui changent selon les phases des travaux. En transport collectif, aucune ligne ne relie directement les deux villes : le 520, le 350 ou le 600 mènent au Terminus Sainte-Julie, en semaine, avant un taxibus sur réservation. Le détail des trajets :
Pour aller plus loin : de Montréal à Sainte-Julie
Plus de chambres, et une cour
À Montréal, 7,9 % des logements comptent quatre chambres ou plus, contre 33,7 % à Sainte-Julie, et 8,6 % des ménages vivent dans un logement trop petit au sens de la norme nationale d'occupation (Recensement de 2021). Pour une famille qui s'agrandit, voici ce que prévoient les jumelées de BÉAcité, de la cour arrière au sous-sol :
Pour aller plus loin : maison avec cour près de Montréal
Une pièce pour travailler de chez soi
En mai 2021, en pleine pandémie, 30,3 % des travailleurs de la Ville de Montréal exerçaient leur emploi à domicile. La pratique a reculé, mais elle persiste : en mai 2025, environ un travailleur sur cinq de la région métropolitaine travaillait surtout de chez lui, selon Statistique Canada. Bureau ouvert, mezzanine, sous-sol : les possibilités.
Pour aller plus loin : maison avec bureau près de Montréal
Devenir propriétaire, sans les corvées
Près de deux ménages montréalais sur trois sont locataires (63,6 %), et 21,9 % des logements de la Ville sont en copropriété. Passer à une maison fait souvent craindre l'entretien qui l'accompagne. Chez BÉAcité, le paysagement est livré complet, puis l'entretien est entièrement pris en charge :
Pour aller plus loin : maison sans entretien près de Montréal
Maison jumelée neuve près de Montréal : les questions qui reviennent
BÉAcité se trouve-t-il à Montréal ?
Non. Le projet est à Sainte-Julie, sur la Rive-Sud, près de la sortie 105 de l'autoroute 20. De Place Ville Marie, l'itinéraire le plus rapide fait 31,9 km par le pont Jacques-Cartier, soit environ 34 minutes sans circulation ; depuis l'est de l'île, par le pont-tunnel, comptez environ 21 minutes du métro Radisson et 28 du Marché Maisonneuve.
Les travaux du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine allongent-ils le trajet ?
Ils peuvent l'allonger, surtout aux heures de pointe. Selon le ministère des Transports et de la Mobilité durable, la réfection majeure du pont-tunnel, commencée le 31 octobre 2022, doit se terminer en 2027 ; d'ici là, le nombre de voies ouvertes change selon les phases, et des fermetures de nuit s'ajoutent à l'occasion. La page des fermetures du ministère, sur quebec.ca, dit ce qu'il en est le jour de votre visite. Le pont Jacques-Cartier demeure une autre option.
Peut-on s'y rendre en transport collectif ?
En semaine, oui, avec des correspondances : aucun autobus ne relie directement Montréal et Sainte-Julie. L'express 520 d'exo part du métro Radisson, le 350 du métro Longueuil et le 600 du Terminus Brossard, desservi par le REM ; tous s'arrêtent au Terminus Sainte-Julie, d'où le taxibus T34, sur réservation, mène à 91 m de la rue Geoffrion. La fin de semaine, rien ne dessert la rue Geoffrion.
Comment les prix se comparent-ils à ceux de Montréal ?
BÉAcité ne publie pas ses prix : le directeur des ventes vous les communique. À titre de repère, Centris indique que, sur les quatre derniers trimestres, le prix médian de revente des maisons unifamiliales à Sainte-Julie (666 350 $) dépassait ceux de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, d'Anjou et de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Ces médianes portent sur des maisons existantes, pas sur des jumelées neuves.
Peut-on emménager rapidement ?
Quatre maisons clés en main, aux 405, 408, 423 et 435 de la rue Geoffrion, sont à vendre dès maintenant. Plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois, et une vingtaine d'autres, en cottage ou en bungalow, attendent encore vos choix.
BÉAcité se trouve-t-il à Montréal ?
Non. Le projet est à Sainte-Julie, sur la Rive-Sud, près de la sortie 105 de l'autoroute 20. De Place Ville Marie, l'itinéraire le plus rapide fait 31,9 km par le pont Jacques-Cartier, soit environ 34 minutes sans circulation ; depuis l'est de l'île, par le pont-tunnel, comptez environ 21 minutes du métro Radisson et 28 du Marché Maisonneuve.
Quatre maisons terminées, à voir en une seule sortie
Puisque la route se fait une fois, profitez-en pour comparer. Le 405, rue Geoffrion réunit une mezzanine, trois chambres à coucher et un toit-terrasse. Les photos du 408, rue Geoffrion montrent un hall à escalier aux barreaux noirs, un bureau fermé derrière une porte vitrée et une salle de bain à douche vitrée. Au 423, rue Geoffrion, on trouve une maison Duo de trois chambres, avec cellier sur mesure, bureau ouvert et sous-sol fini. Sur les photos du 435, rue Geoffrion, enfin, on remarque un ascenseur résidentiel et une pièce de travail inondée de lumière. Le directeur des ventes peut vous les ouvrir l'une après l'autre.
Maisons Pépin, derrière chaque maison
Les 50 jumelées de BÉAcité sont construites par Maisons Pépin inc., forte de 30 ans d'expérience et de plus de 2 000 unités d'habitation. Sur le chantier, Serge Brochu coordonne les corps de métier avec méthode ; Janick Brochu, directrice de projet et designer, accompagne chaque maison de l'idée à la réalisation. Découvrez l'équipe au complet. L'APCHQ a remis cinq trophées Domus à l'entreprise, dont celui de Constructeur de l'année : voyez la liste de ses distinctions.
Les plans d'abord, la visite ensuite
Avant de franchir le pont, prenez le temps d'étudier les plans de chaque modèle. Avec son sous-sol et son garage, le bungalow totalise 2 306 pi² ; le cottage Duo atteint 3 168 pi², ou 3 506 pi² avec la mezzanine ; le modèle Urbain, 2 534 pi². Notez les pièces qui comptent pour vous : sur place, vous pourrez juger de leurs proportions.
Votre maison jumelée neuve près de Montréal, à visiter sur place
Une maison jumelée neuve près de Montréal, avec garage, jardin privé et entretien pris en charge, à environ 34 minutes du centre-ville quand les routes sont dégagées : c'est la proposition de BÉAcité. Pour convenir d'une visite, appelez ou textez Eddy Guessous au 514-812-9633, ou écrivez à ventes@beacite.com.