Maison jumelée neuve près de Boucherville
Une seule autoroute jusqu'à Sainte-Julie : l'A-20, sortie 105
Depuis le centre de Boucherville, une vingtaine de minutes de route sans circulation vous mènent au quartier Vilamo de Sainte-Julie. Maisons Pépin y bâtit BÉAcité : des maisons unifamiliales jumelées livrées clés en main, dont l'entretien est entièrement pris en charge.
Au bout de l'autoroute 20
Bungalow, cottage Duo, Urbain
Paysagement complet inclus
BÉAcité en cinq repères, vu de Boucherville
ENVIRON 19 MINUTES
21,4 km séparent l'hôtel de ville de Boucherville de la rue Geoffrion par l'A-20, sans circulation.
VILLES LIMITROPHES
Boucherville et Sainte-Julie partagent une frontière et le même réseau local de services de santé.
PLAIN-PIED OU ÉTAGE
Bungalow jumelé, cottage Duo ou modèle Urbain, selon votre façon de vivre.
JARDIN PRIVÉ
Une cour arrière rez-de-jardin, aménagée à la livraison et entretenue ensuite.
UN BÂTISSEUR CONNU
Le fondateur de Maisons Pépin a déjà participé à la construction de maisons neuves à Boucherville.
LE 408, RUE GEOFFRION, EN DEUX VUES
Faites glisser le curseur : d'un côté, l'îlot de cuisine en quartz avec son évier double et ses luminaires suspendus ; de l'autre, le séjour à aire ouverte, sous un plafond cathédrale, qui donne sur la cuisine.
De Boucherville aux maisons modèles, sans détour
Prenez l'autoroute 20 Est jusqu'à la sortie 105, suivez les indications du golf de la Vallée-du-Richelieu, puis les affiches de BÉAcité. C'est au 435, rue Geoffrion, que le bureau des ventes vous reçoit.
Ce qu'une jumelée de BÉAcité vous apporte
UNE COUR À SOI
Cour arrière rez-de-jardin et jardin privé ; plusieurs terrains n'ont aucun voisin à l'arrière.
DES PLAFONDS HAUTS
9 pi au rez-de-chaussée, un plafond cathédrale possible dans la salle à manger et une mezzanine en option sur le cottage Duo.
TROIS PLANS
Un bungalow de 1 006 pi² au rez-de-chaussée, un cottage Duo de 2 018 pi² habitables ou un modèle Urbain de 1 622 pi².
QUATRE MAISONS À VISITER
Aux numéros 405, 408, 423 et 435 de la rue Geoffrion, quatre maisons terminées attendent leurs acheteurs.
Une maison jumelée neuve près de Boucherville, dans un secteur en développement
Vous vivez à Boucherville et l'idée d'une maison jumelée neuve près de Boucherville fait son chemin ? Le projet BÉAcité s'élève dans la ville voisine, Sainte-Julie, sur les rues Geoffrion et Bissonnette, entre l'avenue des Bâtisseurs et la rue des Pionniers. Le trajet se résume à l'autoroute 20 : de l'hôtel de ville, 21,4 km et environ 19 minutes quand la route est dégagée, davantage à l'heure de pointe.
Le format jumelé ne vous dépaysera pas : selon le Recensement de 2021 de Statistique Canada, les maisons jumelées forment 7,8 % des logements de Boucherville, une part plus élevée que la moyenne québécoise (5,3 %). Le neuf, en revanche, s'y fait rare : la part des logements achevés de 2016 à 2021 n'y dépasse pas 2,9 %. BÉAcité réunit les deux : une jumelée unifamiliale neuve, avec garage, sous-sol et cour arrière rez-de-jardin.
Deux façons d'aborder le projet : les maisons prêtes à habiter, terminées et offertes à la vente immédiate, ou les maisons personnalisables, dont plusieurs peuvent être prêtes en environ quatre mois.
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Demande d'information et de visite
Ce que Sainte-Julie vous réserve en venant de Boucherville
Chercher une maison jumelée neuve près de Boucherville ne vous oblige pas à vous exiler : les limites municipales de Boucherville et de Sainte-Julie se touchent, et l'autoroute 20 les relie sans changement de route jusqu'à la sortie 105.
Deux villes qui se touchent
Au-delà de la frontière commune, les deux villes relèvent du même réseau local de services de santé, celui de Pierre-Boucher, selon la Direction de santé publique de la Montérégie. Et le fondateur de Maisons Pépin, Michel Pépin, a lui-même participé à des projets de maisons neuves à Boucherville avant BÉAcité.
Une maison terminée, dedans comme dehors
Le terrassement est compris, tout comme l'aménagement extérieur complet. Le garage simple s'ouvre sur une entrée double et reçoit une prise pour recharger une voiture électrique. À l'intérieur : comptoir de quartz dans la cuisine, chauffage central à air pulsé au gaz et climatisation centrale.
De la lumière et du volume
Chaque pièce a de grandes fenêtres, et le rez-de-chaussée offre 9 pi sous plafond. Selon le modèle, vous pouvez ajouter un plafond cathédrale dans la salle à manger, une mezzanine ou une terrasse au toit. La piscine et le spa sont possibles.
Un quartier pensé pour la marche
Vilamo compte 600 000 pi² d'espaces verts, plus de 15 % de sa superficie, et une promenade pour piétons, vélos et transport électrifié. Selon le promoteur, chaque habitation est à moins de 300 m d'un arrêt d'autobus, et le transport collectif local de Sainte-Julie est gratuit. À distance de marche : pharmacie, marché public, restaurants, Caisse Desjardins et services médicaux.
Une maison sans corvées, quand le terrain devient trop grand
Boucherville affiche un âge médian de 48,0 ans au Recensement de 2021, contre 43,2 ans pour le Québec, et près d'un résident sur quatre a 65 ans ou plus. L'Institut de la statistique du Québec prévoit que ce groupe augmentera encore de 28,4 % d'ici 2041. Si l'entretien d'une grande propriété vous pèse, BÉAcité livre un terrain aménagé, puis un programme d'entretien tout inclus prend le relais ; le bungalow jumelé garde l'essentiel de la vie au rez-de-chaussée.
Condo ou jumelée : deux formats à mettre côte à côte
À Boucherville, 21,9 % des logements sont en copropriété, une proportion presque deux fois plus forte qu'à Sainte-Julie (11,5 %). Avant d'opter pour un condo, mettez-le en regard d'une jumelée : sous-sol, garage simple avec entrée double, cour arrière rez-de-jardin, et un entretien assuré par un programme tout inclus. La comparaison, point par point :
Neuf clé en main ou revente : les bonnes questions
Près de la moitié des logements de Boucherville (49,0 %) datent de 1980 ou avant, et 4,8 % ont besoin de réparations majeures selon le recensement. Une propriété établie a ses atouts ; une maison neuve clé en main arrive avec des systèmes récents, un terrassement fait et la protection du plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs. La grille pour peser les deux :
Par l'A-20 jusqu'à la sortie 105
Depuis le secteur du boulevard de Mortagne, la route compte 16,7 km, soit environ 16 minutes sans circulation ; depuis le Vieux-Boucherville, 21,8 km et environ 21 minutes. Aucun autobus ne relie directement les deux villes : il faut passer par le Terminus Longueuil, puis prendre la ligne exo 350. Itinéraires, retour vers les parcs industriels et visite de la maison modèle :
Sainte-Julie et Boucherville, côte à côte
Les deux villes se touchent et partagent le même réseau local de services de santé. Sainte-Julie offre le transport collectif local gratuit et un parc de logements plus récent ; Boucherville garde le parc national des Îles-de-Boucherville et le Vieux-Boucherville, à une vingtaine de minutes de la rue Geoffrion. La comparaison, chiffres du recensement à l'appui :
Maison jumelée neuve près de Boucherville : questions fréquentes
BÉAcité est-il à Boucherville ?
Non : le projet se trouve à Sainte-Julie, ville limitrophe, dans le quartier Vilamo, aux abords du Club de golf de la Vallée du Richelieu. De l'hôtel de ville de Boucherville, comptez 21,4 km par l'autoroute 20 et la sortie 105, soit environ 19 minutes sans circulation.
Peut-on s'y rendre en transport collectif depuis Boucherville ?
Oui, mais sans trajet direct. Plusieurs lignes du RTL mènent de Boucherville au Terminus Longueuil ; de là, la ligne exo 350 rejoint le Terminus Sainte-Julie. Près de la rue Geoffrion, seul le taxibus T34 passe, sur réservation et en semaine. Consultez les horaires avant de partir.
Que couvre le programme d'entretien tout inclus ?
L'entretien est entièrement pris en charge, et le terrain est aménagé au complet dès la livraison. Le représentant vous remet le détail du programme : ce qu'il comprend et ses modalités.
Une maison neuve de BÉAcité est-elle protégée par une garantie ?
Au Québec, une maison neuve vendue par un entrepreneur doit être couverte par le plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs. Maisons Pépin inc. détient la licence RBQ 8297-6796-29 ; le représentant vous explique la couverture qui s'applique.
À quel moment visiter la maison modèle ?
Au bureau des ventes du 435, rue Geoffrion : du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h ; en soirée et la fin de semaine, sur rendez-vous, au 514-812-9633, par téléphone ou par texto.
BÉAcité est-il à Boucherville ?
Non : le projet se trouve à Sainte-Julie, ville limitrophe, dans le quartier Vilamo, aux abords du Club de golf de la Vallée du Richelieu. De l'hôtel de ville de Boucherville, comptez 21,4 km par l'autoroute 20 et la sortie 105, soit environ 19 minutes sans circulation.
Quatre maisons terminées, rue Geoffrion
Pour emménager sans attendre une construction, quatre adresses sont prêtes. Le 405, rue Geoffrion compte trois chambres, une mezzanine et un toit-terrasse. Les photos du 408, rue Geoffrion montrent un escalier de bois clair, une cuisine à îlot de bois et un séjour sous plafond cathédrale. Le 423, rue Geoffrion, maison Duo de trois chambres, réunit un cellier sur mesure, un bureau ouvert et un sous-sol fini. Au 435, rue Geoffrion, qui abrite le bureau des ventes, les photos laissent voir un ascenseur résidentiel et un bureau au mur vert olive. Le directeur des ventes vous les fait visiter sur rendez-vous.
Maisons Pépin, un constructeur qui connaît Boucherville
Avant BÉAcité, Michel Pépin, ingénieur et fondateur de l'entreprise, a pris part à des projets de maisons neuves à Boucherville même, ainsi qu'à Brossard, à La Prairie et à Sainte-Julie. Maisons Pépin cumule aujourd'hui 30 ans d'expérience et plus de 2 000 unités d'habitation. L'APCHQ lui a décerné cinq trophées Domus, notamment celui de Constructeur de l'année : la page des prix et distinctions en donne la liste complète.
Étudier les plans chez vous
Les plans des trois modèles montrent la disposition de chacun : bungalow de plain-pied, cottage Duo avec sa mezzanine offerte en option, modèle Urbain plus compact. Repérez la place du garage, des chambres et de la cuisine avant de venir ; la visite n'en sera que plus utile.
Prochaine étape : rencontrer le représentant
Une maison jumelée neuve près de Boucherville, c'est l'occasion de garder vos repères sur la Rive-Sud en passant à une maison terminée, sans travaux extérieurs à prévoir. Eddy Guessous, directeur des ventes, répond au 514-812-9633, par téléphone ou par texto, et à ventes@beacite.com. Pour voir les maisons de vos yeux, fixez un rendez-vous au bureau des ventes du 435, rue Geoffrion.