Vous aimeriez vous installer près de vos parents ou de vos enfants adultes, et une maison jumelée neuve près de Saint-Basile-le-Grand pourrait en être l'occasion ? L'idée qui vient souvent en premier est la maison bigénération près de Saint-Basile-le-Grand : une seule propriété, deux logements, une même famille. Ce n'est pourtant pas la seule manière de vivre près des siens.

Cet article présente une autre formule : deux maisons distinctes, chacune complète, dans un même quartier. C'est d'ailleurs ainsi que se définit BÉAcité, l'ensemble de 50 jumelées que Maisons Pépin construit à Sainte-Julie, dans le quartier Vilamo : comme « une belle alternative au concept intergénération (bigénération) ». BÉAcité ne vend donc pas de maisons bigénération ; il propose à chaque ménage d'avoir son chez-soi, à proximité de l'autre.

Vous trouverez ci-dessous ce que prévoit votre ville, les points à vérifier avant de vous engager et quelques idées pour le bureau à domicile.

Ce que prévoit Saint-Basile-le-Grand pour un logement bigénération

La Ville encadre ce type de logement dans son programme d'aide financière. Selon les conditions qu'elle publie :

le logement bigénération n'est autorisé qu'à titre d'usage complémentaire, et uniquement dans une habitation unifamiliale isolée ;
une porte intérieure doit relier les deux logements ;
la propriété conserve un seul numéro civique, une seule boîte aux lettres et une seule entrée de service ;
un crédit de taxes couvre les tarifs d'eau, d'égout et de matières résiduelles du second logement, sur demande renouvelée chaque année.

En clair, la formule suppose une maison isolée, assez vaste pour accueillir deux logements reliés entre eux. Ces règles peuvent changer, et ce résumé n'a rien d'un avis juridique : pour un projet précis, adressez-vous à la Ville et à un professionnel.

Pourquoi la question se pose dans votre ville

Quelques données rendent le sujet très actuel à Saint-Basile-le-Grand :

selon une projection de l'Institut de la statistique du Québec citée par la santé publique de la Montérégie, le nombre de personnes de 65 ans et plus devrait y augmenter de 61,7 % d'ici 2041 ;
au Recensement de 2021, 35,0 % des ménages étaient des couples avec enfants, contre 22,7 % pour l'ensemble du Québec ;
26,2 % des personnes de 75 ans et plus vivaient seules ;
les ménages multigénérationnels restent rares : 90 ménages, soit 1,4 %, la même proportion qu'au Québec.

Deux générations bien représentées, une cohabitation sous un même toit peu répandue : c'est exactement là que se situe l'idée de vivre côte à côte plutôt qu'ensemble.

Deux maisons voisines plutôt qu'une maison partagée

À BÉAcité, la proximité ne passe pas par un mur percé d'une porte. Chaque ménage achète sa propre jumelée, avec son entrée, son garage, son jardin privé et sa cour arrière rez-de-jardin : on peut partager le café du matin sans partager la cuisine. Le paysagement complet est inclus et un programme d'entretien tout inclus accompagne chaque maison ; aucun des deux ménages ne se retrouve donc responsable de l'entretien de deux propriétés.

Le bungalow jumelé, pour éviter les marches

Un rez-de-chaussée de 1 006 pi², un sous-sol de même superficie et un garage de 294 pi² : l'essentiel du quotidien se vit de plain-pied.

Le cottage Duo, pour la famille qui a besoin d'espace

Ses 2 018 pi² habitables occupent deux niveaux, et une mezzanine de 338 pi² peut s'y ajouter en option. Rien n'empêche les parents de choisir le bungalow et les enfants le cottage : le projet propose les deux.

Vos parents pensent d'abord à se libérer des travaux extérieurs ? Notre dossier sur la maison sans entretien près de Saint-Basile-le-Grand leur est destiné.

Maison bigénération près de Saint-Basile-le-Grand ou deux jumelées : comparer

Les deux formules répondent au même désir de proximité, mais de façon différente :

la propriété : un logement bigénération fait partie d'un seul immeuble, sous un seul numéro civique ; deux jumelées sont deux propriétés distinctes ;
le type de maison : à Saint-Basile-le-Grand, la formule exige une unifamiliale isolée ; à BÉAcité, chaque ménage a sa jumelée neuve ;
l'intimité : une porte intérieure relie les logements bigénération, alors que chaque jumelée a sa propre entrée ;
l'avenir : le jour où l'un des ménages veut déménager, une maison distincte se vend séparément, tandis qu'un logement intégré suit la maison principale.

Aucune des deux n'est meilleure en soi. Tout dépend du degré de proximité que votre famille souhaite et de la manière dont vous voulez répartir les décisions.

Les vérifications à faire avant de choisir

Habiter deux maisons contiguës, ou même les deux côtés d'une même jumelée, serait l'idéal pour bien des familles. Encore faut-il que les terrains voulus soient libres au bon moment, et seul le représentant peut le confirmer :

Eddy Guessous, directeur des ventes, connaît l'état des 50 lots des rues Geoffrion et Bissonnette : quelles maisons sont terminées, lesquelles peuvent être prêtes en environ quatre mois, lesquelles restent à personnaliser. Joignez-le au 514-812-9633, par téléphone ou texto, ou à ventes@beacite.com ;
un notaire pourra vous conseiller si l'achat se fait à plusieurs ou avec l'aide d'un proche ; ce texte ne constitue pas un avis juridique.

Si l'un des ménages tient à garder sa maison à Saint-Basile-le-Grand, l'écart reste modeste : environ 14 minutes sans circulation depuis l'hôtel de ville. Et pour peser les deux milieux de vie, notre article qui aide à choisir entre vivre à Sainte-Julie ou à Saint-Basile-le-Grand met les chiffres côte à côte.

Le bureau à la maison, sans sacrifier une chambre

Au Recensement de 2021, 25,8 % des travailleurs de Saint-Basile-le-Grand ont travaillé à domicile, exactement comme dans l'ensemble de la région métropolitaine. Cette donnée date de mai 2021, au cœur de la pandémie : elle ne décrit pas forcément la situation actuelle. Si le télétravail fait partie de votre semaine, autant prévoir un vrai coin bureau.

Dans le cottage Duo, la mezzanine offerte en option forme un niveau supplémentaire de 338 pi² et porte la surface habitable à 2 356 pi² : de quoi installer un poste de travail sans empiéter sur les chambres. Les maisons de la rue Geoffrion montrent d'autres façons de faire : la maison du 423 a un bureau ouvert conçu pour le travail à domicile, les photos du 405 montrent une mezzanine aménagée en bureau, celles du 408 un bureau fermé par une porte vitrée, et celles du 435 un bureau lumineux au mur vert olive. Ce sont des aménagements de maisons précises, pas des inclusions : parlez-en avec le représentant.

Conclusion

À Saint-Basile-le-Grand, un logement bigénération suppose une unifamiliale isolée, une porte intérieure et un seul numéro civique. Si ces conditions ne conviennent pas à votre famille, BÉAcité propose l'autre formule : deux maisons jumelées complètes dans le même quartier, avec un paysagement complet et l'entretien pris en charge, à environ 14 minutes de la rue Principale. Vérifiez la disponibilité des terrains avec le représentant et consultez un notaire : la maison bigénération près de Saint-Basile-le-Grand n'est qu'une des façons de rester proches.

Une alternative à la maison bigénération près de Saint-Basile-le-Grand