Avant de mettre une maison jumelée neuve près de Kirkland en regard de ce que vous connaissez déjà, il faut s'entendre sur les mots. À Kirkland, quand on parle d'une maison collée à une autre, on pense d'abord à la maison en rangée ; la jumelée, elle, y est rare.

Cet article compare les deux formats — maison en rangée ou jumelée près de Kirkland — sur ce qui se mesure : le nombre de murs partagés, les côtés dégagés, la cour, le garage et l'espace habitable. Il ne compare pas des projets, seulement deux façons de bâtir une maison attenante.

Deux définitions officielles

L'Office québécois de la langue française définit les deux termes dans son vocabulaire du courtage immobilier :

la maison jumelée est une « maison individuelle attenante à une autre maison, le plus souvent par un mur mitoyen » ;
la maison en rangée « appartient à une rangée continue de plus de deux maisons adjacentes, reliées entre elles par les murs latéraux mitoyens ».

L'Office ajoute qu'au-delà de deux maisons jumelées, on parle de maison en rangée. Quant à l'expression courante « maison de ville », il la classe parmi les termes déconseillés, parce qu'elle est calquée sur l'anglais : nous employons donc ici le terme normalisé. La nuance n'est pas qu'une affaire de vocabulaire : elle change le nombre de voisins avec qui l'on partage un mur, et c'est ce que la suite de l'article examine.

À Kirkland, la rangée est bien plus répandue que la jumelée

Le Recensement de 2021 de Statistique Canada dessine un portrait net du parc de Kirkland :

555 maisons en rangée, soit 8,3 % des logements, plus de trois fois la part observée dans l'ensemble du Québec (2,6 %) ;
70 maisons jumelées, soit 1,1 % des logements ;
des maisons individuelles non attenantes pour 86,6 % du parc.

À Sainte-Julie, les proportions s'inversent : 5,8 % de jumelées, soit 675 logements, et 1,0 % de maisons en rangée. Si vous habitez Kirkland et que vous envisagez une maison attenante, la rangée est donc sans doute le format que vous connaissez le mieux. La jumelée mérite qu'on la regarde de près, parce qu'elle s'organise autrement.

Côté construction, la Ville de Kirkland écrit avoir atteint un point de saturation quant aux espaces disponibles. Le neuf annoncé sur son territoire est surtout fait de condos, de logements locatifs, de maisons en rangée et de terrains à bâtir.

Maison en rangée ou jumelée près de Kirkland : combien de murs partagés et de côtés libres ?

La différence tient d'abord au nombre de voisins collés à la maison. Une jumelée partage un seul mur, avec une seule autre maison. Une maison placée au milieu d'une rangée en partage deux, un de chaque côté ; seules les maisons en bout de rangée n'en ont qu'un.

Conséquence directe : une jumelée a trois côtés dégagés, tandis qu'une maison au milieu d'une rangée n'en a que deux, l'avant et l'arrière. Or c'est sur ces côtés libres que s'ouvrent les fenêtres. Dans les maisons BÉAcité, de grandes fenêtres équipent toutes les pièces, le plafond du rez-de-chaussée atteint 9 pi, et la salle à manger peut recevoir un plafond cathédral, en option.

À la visite d'une maison en rangée comme d'une jumelée, posez la même question simple : combien de pièces reçoivent la lumière de deux côtés ?

La cour et le terrain

À BÉAcité, chaque jumelée a sa cour arrière rez-de-jardin et son jardin privé, livrés avec un aménagement extérieur complet. Plusieurs terrains n'ont aucun voisin à l'arrière, et une piscine ou un spa y sont possibles. Le paysagement est inclus à la livraison ; ensuite, le programme d'entretien tout inclus prend le relais, et le directeur des ventes vous en remet le détail.

Pour comparer honnêtement, regardez la cour de la maison en rangée que vous connaissez : sa largeur, sa profondeur, ce qu'on voit au fond. Puis demandez, à la visite, quels terrains de la rue Geoffrion et de la rue Bissonnette n'ont pas de voisin derrière. Le plan d'ensemble des 50 lots montre aussi les deux parcs et le bassin de rétention du projet.

Le garage et l'entrée

Chaque maison BÉAcité a un garage simple et une entrée double. Sur les plans, le garage mesure 294 pi² pour le bungalow jumelé et 292 pi² pour le cottage Duo. Une prise de courant y permet de brancher une voiture électrique.

Ce critère pèse lourd quand on habite Kirkland : selon le Recensement de 2021, 88,6 % des navetteurs de la ville se déplacent en voiture. Quel que soit le format visité, vérifiez où se garent les voitures du ménage, combien il y en a, et si la recharge est prévue.

L'espace pour un ménage de Kirkland

Les ménages de Kirkland sont grands : 2,9 personnes en moyenne, contre 2,2 au Québec, et 44,3 % sont des couples avec enfants. Les maisons suivent : 63,3 % des logements de la ville ont quatre chambres ou plus.

Une jumelée BÉAcité se décline en deux formats principaux :

le bungalow jumelé, de plain-pied : 1 006 pi² au rez-de-chaussée, sur un sous-sol de même taille ;
le cottage Duo : 2 018 pi² habitables sur deux niveaux, plus un sous-sol de 858 pi², ou 2 356 pi² avec la mezzanine optionnelle de 338 pi².

Les plans montrent aussi un modèle Urbain, plus compact, de 1 622 pi² habitables. Le bungalow, de plain-pied, garde l'essentiel de la vie quotidienne sur un seul niveau, au-dessus de son sous-sol. Selon le Recensement de 2021, le principal soutien de 59,2 % des ménages de Kirkland avait 55 ans ou plus : si vous pensez à long terme, un plan de plain-pied mérite d'être considéré.

Le 405 et le 423, rue Geoffrion, deux des maisons clés en main, comptent chacun trois chambres à coucher, et le 423 a un sous-sol fini. À la visite, comptez les pièces dont votre ménage a besoin aujourd'hui, puis dans cinq ans.

Le format n'est qu'une partie de la décision ; le calendrier en est une autre. Selon que vous voulez emménager tout de suite ou choisir vos finitions, lisez notre article sur la maison clé en main ou sur plan près de Kirkland. Et pour voir les deux modèles en vrai, notre guide explique comment visiter une maison modèle depuis Kirkland un jour de semaine ou sur rendez-vous.

Conclusion

Maison en rangée ou jumelée près de Kirkland : la différence tient en quelques faits. Un mur partagé au lieu de deux, trois côtés dégagés au lieu de deux, une cour arrière rez-de-jardin, un garage et une entrée double. La rangée reste le format attenant le plus présent à Kirkland ; la jumelée, rare sur place, est bien représentée à Sainte-Julie. Le plus sûr est de les comparer en personne : le bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, vous reçoit du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h, et sur rendez-vous le soir ou la fin de semaine.

Maison en rangée ou jumelée près de Kirkland : ce qui change