Maison neuve personnalisable près de Hampstead : vos options avant la construction

Choisir une maison jumelée neuve près de Hampstead encore à construire, c'est décider de sa maison avant qu'elle existe : la place d'une mezzanine, la hauteur d'un plafond, le style des armoires. Une fois les murs debout, ces choix sont faits, et la maison vous ressemble dès le premier jour.

Une maison neuve personnalisable près de Hampstead répond à une réalité de la ville : transformer une maison existante y demande du temps et plusieurs autorisations. Cet article fait d'abord le point sur ce parcours à Hampstead, puis sur les options que BÉAcité propose avant la construction, à Sainte-Julie. Seules les options confirmées par le constructeur y figurent.

Transformer une maison à Hampstead : le parcours prévu par la Ville

À Hampstead, un permis ou un certificat est exigé pour tout projet de construction, de rénovation, d'aménagement paysager ou de travaux extérieurs : agrandissement, modifications structurales ou extérieures, clôture, haie, muret, piscine, spa, nivellement, panneaux solaires. La Ville vise un délai d'au plus 14 jours pour les travaux mineurs et d'au plus 30 jours pour les travaux majeurs.

Certains projets passent aussi par le comité consultatif d'urbanisme avant la délivrance du permis, notamment un agrandissement ou une modification des façades extérieures. Le comité se réunit à huis clos, et c'est le conseil municipal qui décide. Un agrandissement, un bâtiment accessoire ou une piscine exigent en outre un plan d'implantation. Enfin, les travaux bruyants à l'extérieur sont interdits tous les samedis et dimanches du mois d'août.

Ce cadre s'inscrit dans une longue tradition : dès les années 1920, la Ville se dotait de règlements de construction rigoureux et d'un comité consultatif en architecture pour protéger son caractère. Il fait d'un agrandissement un projet en plusieurs étapes, à préparer avec soin.

Des familles nombreuses, des besoins qui évoluent

Les ménages de Hampstead sont plus grands qu'ailleurs. Au Recensement de 2021, 14,4 % comptaient cinq personnes ou plus, contre 7,1 % à Sainte-Julie et 6,1 % au Québec, et la taille moyenne des ménages atteignait 2,8 personnes. Dans une famille de cette taille, un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux de plus change le quotidien. Dans une maison existante, ces pièces s'obtiennent en réaménageant ou en agrandissant ; dans une maison neuve personnalisable, elles se prévoient sur le plan.

Les options offertes avant la construction

Dans une maison neuve personnalisable près de Hampstead comme celles de BÉAcité, les options se choisissent avant que la maison soit bâtie. Voici celles que le constructeur confirme.

La mezzanine du cottage Duo

Le cottage Duo offre 2 018 pi² habitables : 858 pi² au rez-de-chaussée et 1 160 pi² à l'étage. La mezzanine optionnelle ajoute 338 pi², ce qui porte la surface habitable à 2 356 pi², et le total à 3 506 pi² avec le sous-sol et le garage. Au 405, rue Geoffrion, l'une des quatre maisons clés en main, les photos montrent une mezzanine aménagée en coin bureau sous un plafond haut.

La terrasse au toit

Une terrasse aménagée sur le toit fait partie des options. Le 405 en possède une : de quoi juger sur place de l'espace extérieur qu'elle ajoute.

Le plafond cathédrale dans la salle à manger

Au rez-de-chaussée, les plafonds font 9 pi. Dans la salle à manger, un plafond cathédrale est possible en option, pour donner plus de hauteur à la pièce où l'on reçoit.

Les finitions intérieures

Plusieurs choix de finition intérieure font partie des standards. Les maisons prêtes en donnent un aperçu : armoires blanches et comptoir clair au 405, îlot de bois au 408, cuisine blanche avec îlot-bar au 423.

La piscine et le spa

Sur le terrain, une piscine et un spa sont possibles. À Sainte-Julie comme partout au Québec, une piscine doit respecter les normes gouvernementales, et elle demande aussi les autorisations de la Ville de Sainte-Julie.

Bungalow, Duo ou Urbain : les trois modèles

Avant les options, il y a le modèle. Le bungalow jumelé, de plain-pied, compte 1 006 pi² au rez-de-chaussée, un sous-sol de même surface et un garage de 294 pi². Le cottage Duo répartit ses 2 018 pi² habitables sur deux étages, avec un sous-sol de 858 pi² et un garage de 292 pi². Le modèle Urbain, plus compact, offre 1 622 pi² habitables, soit 652 pi² au rez-de-chaussée et 970 pi² à l'étage, un sous-sol de 652 pi² et un garage de 260 pi². Le directeur des ventes vous remet les plans de chaque niveau et vous dit quels modèles restent offerts pour les maisons encore à personnaliser.

Maison neuve personnalisable près de Hampstead : quel calendrier prévoir ?

Vingt maisons restent à personnaliser, en cottage ou en bungalow : c'est sur celles-là que vous choisissez vos options. Plusieurs autres maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois ; et si vous préférez emménager tout de suite, quatre maisons clés en main sont offertes à la vente immédiate. Aucune date de livraison n'est fixée ici : elle se discute avec le directeur des ventes, selon la maison choisie.

Quel que soit le rythme, une maison neuve vendue par un entrepreneur doit être couverte par le plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs, et l'entretien est ensuite pris en charge par un programme tout inclus. Pour savoir ce que ce programme change au quotidien, lisez notre article sur la maison sans entretien près de Hampstead.

Penser aux enfants dès le plan

Si la maison doit accueillir des enfants, certaines options prennent un autre sens : une mezzanine qui peut servir de salle de jeux, un sous-sol, une cour arrière rez-de-jardin, un jardin privé. Parmi les maisons prêtes, le 423 a d'ailleurs un sous-sol fini. Notre article sur le passage de Hampstead à Sainte-Julie avec des enfants fait le tour des écoles, des parcs et des cours.

Pour voir ces options en vrai, rendez-vous au bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h. En soirée, le samedi et le dimanche, la visite se fait sur rendez-vous : 514-812-9633, par téléphone ou par texto, ou ventes@beacite.com.

Conclusion

À Hampstead, transformer une maison passe par des permis, un comité et le conseil municipal. Une maison neuve personnalisable près de Hampstead prend le chemin inverse : vous faites vos choix sur plan, avant la construction, parmi des options confirmées, de la mezzanine à la piscine. Vingt maisons restent à personnaliser, et une visite au bureau des ventes de la rue Geoffrion est la façon la plus simple de commencer.