Du condo à la maison jumelée près de Laval, sans les corvées

Votre condo vous rend encore service, mais l'idée d'une maison jumelée neuve près de Laval revient de plus en plus souvent dans vos conversations ?

Passer du condo à la maison jumelée près de Laval, c'est gagner une cour, un garage et un sous-sol, sans forcément reprendre toutes les tâches d'un propriétaire de maison. Cet article fait le point sur la place de la copropriété à Laval, sur ce qu'une jumelée de BÉAcité, à Sainte-Julie, ajoute à votre quotidien, et sur la façon de préparer la transition. Les chiffres sur Laval viennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada et de Centris.

Le condo, un mode de vie répandu à Laval

À Laval, 30 885 ménages vivaient en copropriété au Recensement de 2021, soit 18,2 % des ménages : c'est plus qu'au Québec (13,8 %) et qu'à Sainte-Julie (11,5 %). Près d'un ménage lavallois sur dix (9,8 %) habitait un immeuble de cinq étages ou plus, un type de logement qui n'existe pratiquement pas à Sainte-Julie (0,0 %).

Le marché est à l'avenant. Selon Centris, 1 262 copropriétés ont été revendues à Laval sur les quatre trimestres terminés au troisième trimestre de 2026, à un prix médian de 428 349 $. Chomedey en est le plus grand marché, avec 556 ventes et une médiane de 447 250 $ ; suivent Laval-des-Rapides (167 ventes, 374 375 $) et Sainte-Dorothée (75 ventes, 509 000 $). Au dernier trimestre, une copropriété lavalloise restait en moyenne 57 jours sur le marché.

Ces chiffres décrivent des reventes de condos. Ils ne disent rien du prix d'une jumelée neuve, et BÉAcité ne publie pas ses prix.

Du condo à la maison jumelée près de Laval : qu'ajoute la maison ?

La cour, de plain-pied

Chaque jumelée BÉAcité a son jardin privé et une cour arrière rez-de-jardin : on rejoint le terrain de plain-pied, sans ascenseur ni escalier commun à emprunter. Plusieurs terrains sont sans voisin arrière, et la piscine comme le spa font partie des possibilités.

Un garage et une entrée double

Le garage simple, avec son entrée double, remplace l'espace de stationnement de l'immeuble. Une prise de courant y est prévue pour brancher une voiture électrique.

Le sous-sol, un étage de plus

Les trois modèles ont un sous-sol : 1 006 pi² pour le bungalow jumelé, 858 pi² pour le cottage Duo et 652 pi² pour le modèle Urbain. Rangement, salle de jeux, atelier : c'est à vous d'en décider. Au 423, rue Geoffrion, l'une des maisons déjà construites, il est même fini.

L'entretien : la tranquillité d'esprit vous suit

Si, en condo, vous appréciez de ne pas vous soucier de l'extérieur, c'est probablement ce qui vous fait hésiter devant une maison. BÉAcité répond à cette crainte de deux façons. D'abord, la maison est livrée avec son paysagement complet : rien à semer, rien à planter. Ensuite, l'entretien est entièrement pris en charge par un programme tout inclus ; le directeur des ventes vous en remet le détail.

BÉAcité est d'ailleurs le seul projet de Maisons Pépin qui marie maisons unifamiliales jumelées et programme d'entretien tout inclus. L'idée : profiter d'une maison sans que son entretien repose sur vos épaules.

Trois modèles, trois tailles

Selon la surface que vous quittez et celle que vous recherchez, trois formats s'offrent à vous :

• Modèle Urbain : 1 622 pi² habitables, soit 652 pi² au rez-de-chaussée et 970 pi² à l'étage, plus le sous-sol et un garage de 260 pi² ;
• bungalow jumelé : 1 006 pi² de plain-pied, tout sur un étage comme dans un appartement, avec un sous-sol de même surface et un garage de 294 pi² ;
• cottage Duo : 2 018 pi² habitables sur deux niveaux, et 2 356 pi² avec la mezzanine en option, plus le sous-sol et un garage de 292 pi².

Dans tous les cas, le rez-de-chaussée a des plafonds de 9 pi, chaque pièce a de grandes fenêtres, et la cuisine reçoit un comptoir de quartz. La climatisation centrale et un système central à air pulsé au gaz font partie de la maison.

De l'immeuble au mur mitoyen

Dans une jumelée, vous ne partagez qu'un mur avec un seul voisin : ni corridor, ni ascenseur, ni voisin au-dessus de votre tête. Le quartier Vilamo, où se trouve BÉAcité, a aussi été pensé pour l'intimité : des normes architecturales encadrent l'apparence des constructions, et les aménagements paysagers y sont denses. Plus de 15 % de sa superficie, soit 600 000 pi², est consacrée aux espaces verts, avec une promenade pour les piétons, les vélos et le transport électrifié. Le quartier borde le Club de golf de la Vallée du Richelieu, et le parc national du Mont-Saint-Bruno est voisin de Sainte-Julie.

Vous gardez par ailleurs une partie des commodités de la vie en ville : à Vilamo, services médicaux, pharmacie, restaurants et Caisse Desjardins sont à distance de marche, et chaque habitation est à moins de 300 m d'un arrêt d'autobus.

Préparer la transition

Quitter un condo prend un peu de planification. Le délai de vente moyen observé par Centris au troisième trimestre de 2026, 57 jours pour une copropriété à Laval, donne un ordre de grandeur, rien de plus. Côté maison, deux calendriers sont possibles : quatre maisons clés en main sont prêtes tout de suite au 405, au 408, au 423 et au 435, rue Geoffrion, et plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois. Dans les deux cas, une maison neuve vendue par un entrepreneur doit être couverte par le plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs ; le directeur des ventes vous explique cette couverture, de même que les choix de finition compris dans les standards.

Pour bien choisir, faites d'abord l'essai de la route : notre article sur le trajet de Laval à Sainte-Julie détaille les ponts, le péage et le transport collectif. Et si vous hésitez entre le neuf et une maison existante, lisez notre analyse de la maison neuve clé en main près de Laval. Passer du condo à la maison jumelée près de Laval se décide mieux après une visite : le bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, est ouvert du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h, et sur rendez-vous en soirée comme la fin de semaine.

Conclusion

À Laval, près d'un ménage sur cinq vit en copropriété. Pour qui souhaite une cour, un garage et un sous-sol sans renoncer à la tranquillité du condo, une jumelée neuve de BÉAcité, à Sainte-Julie, offre un compromis : une maison à soi, livrée terminée, dont l'entretien est pris en charge. Pour en discuter, joignez Eddy Guessous, directeur des ventes, au 514-812-9633 (téléphone ou texto) ou à ventes@beacite.com.