Vous cherchez une maison jumelée neuve près de Beloeil qui permettrait à deux générations de votre famille de vivre plus près l'une de l'autre ? Avant de vous lancer dans une maison bigénération près de Beloeil, sachez qu'une autre formule existe, à environ 13 minutes de l'hôtel de ville sans circulation.

Maisons Pépin présente BÉAcité Duo, son projet de maisons unifamiliales jumelées du quartier Vilamo, à Sainte-Julie, comme « une belle alternative au concept intergénération (bigénération) ». Le principe est simple : chaque ménage a sa propre maison, avec son entrée, son garage et sa cour, plutôt que de partager un seul bâtiment.

Cet article vous aide à comparer les deux approches, à choisir un modèle pour chaque génération et à garder un pied à Beloeil si une partie de la famille y reste.

Beloeil, entre familles et aînés

Le Recensement de 2021 de Statistique Canada décrit une ville où les deux extrémités de la pyramide des âges sont bien représentées :

19,0 % des résidents de Beloeil avaient 14 ans ou moins, contre 16,4 % au Québec et 17,3 % à Sainte-Julie ;
21,0 % avaient 65 ans ou plus, contre 20,6 % au Québec ;
pourtant, seulement 120 ménages étaient multigénérationnels, soit 1,2 % des ménages (1,4 % au Québec).

Autrement dit, enfants et aînés sont nombreux à Beloeil, mais les ménages qui réunissent plusieurs générations sous un même toit restent rares. Pour bien des familles, la question n'est peut-être pas de cohabiter, mais de se rapprocher.

Le besoin risque de grandir. Selon le profil des personnes aînées publié en 2024 par la Direction de santé publique de la Montérégie, 29,5 % des 75 ans et plus de la MRC de La Vallée-du-Richelieu vivaient seuls, et les projections de l'Institut de la statistique du Québec annoncent une hausse de 49,1 % du nombre de 65 ans et plus dans cette MRC d'ici 2041.

Maison bigénération près de Beloeil : qu'implique la cohabitation ?

Une maison bigénération réunit deux logements dans un même bâtiment, souvent sur une seule propriété. La formule a ses avantages : une aide au quotidien, des repas partagés, une présence pour les petits-enfants. Elle suppose aussi des décisions communes à long terme : le financement, le partage des frais, l'entretien du bâtiment, et ce qui arrivera le jour où l'un des ménages voudra partir ou vendre.

Avant d'acheter ou de transformer une maison existante, renseignez-vous auprès de la municipalité sur les règles qui encadrent ce type d'aménagement, et demandez conseil à un notaire sur la façon de détenir la propriété. Ces questions se posent tout autrement lorsque chaque ménage possède sa propre maison.

L'autre formule : deux maisons plutôt qu'une

Avec BÉAcité Duo, chaque génération achète sa propre maison jumelée, dans un ensemble de 50 maisons réparties sur les rues Geoffrion et Bissonnette, qui compte deux parcs et un bassin de rétention. Chaque ménage dispose de sa cuisine, de son entrée, de son garage, de son jardin privé et de sa cour arrière rez-de-jardin.

Le programme d'entretien tout inclus joue ici un rôle particulier : les parents n'ont pas à compter sur leurs enfants pour l'entretien de leur maison, et inversement. Quant à la proximité, elle dépend des terrains disponibles au moment de l'achat : demandez au directeur des ventes, Eddy Guessous, quelles maisons sont offertes et à quelle distance elles se trouvent les unes des autres. Plusieurs terrains n'ont d'ailleurs aucun voisin à l'arrière.

Le calendrier peut aussi s'adapter à chaque ménage : quatre maisons clés en main sont offertes à la vente immédiate, plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois et une vingtaine d'autres, cottages et bungalows, restent à personnaliser. Les deux générations n'ont donc pas forcément à déménager la même semaine. Dans chaque maison, on retrouve les mêmes inclusions : comptoir de quartz, grandes fenêtres dans toutes les pièces, plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée, climatisation centrale, chauffage central au gaz et prise pour voiture électrique au garage.

Un modèle pour chaque génération

Les trois modèles de BÉAcité Duo se prêtent à des besoins différents :

le bungalow jumelé, de plain-pied : 1 006 pi² au rez-de-chaussée, un sous-sol de même superficie et un garage de 294 pi² ; un choix logique pour qui veut éviter les escaliers au quotidien ;
le cottage Duo : 2 018 pi² habitables, dont 1 160 pi² à l'étage, plus un sous-sol de 858 pi² et un garage de 292 pi² ; le 423, rue Geoffrion, est une maison Duo de trois chambres ;
le modèle Urbain : 1 622 pi² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol et un garage de 260 pi².

Si, chez vos parents, la priorité est surtout de se libérer des corvées, lisez notre article sur la maison sans entretien près de Beloeil : le bungalow et le programme d'entretien y sont décrits en détail.

Si une partie de la famille reste à Beloeil

La formule fonctionne aussi à distance raisonnable. Depuis l'hôtel de ville de Beloeil, la rue Geoffrion est à environ 10 km par l'autoroute 20, soit environ 13 minutes sans circulation. En semaine, le taxibus T34, sur réservation, relie en 14 minutes le stationnement incitatif de Beloeil à un arrêt situé à environ 90 m de la rue Geoffrion ; la fin de semaine, aucune ligne ne fait le lien. Les deux villes relèvent du même Centre de services scolaire des Patriotes, mais l'école fréquentée dépend de l'adresse.

Une maison bigénération près de Beloeil n'est donc pas la seule façon de garder la famille proche. Pour comparer les deux milieux de vie, lisez notre article sur l'idée de vivre à Sainte-Julie ou à Beloeil.

Le bureau à la maison, en prime

Au Recensement de 2021, 21,7 % des travailleurs de Beloeil ont travaillé à domicile, une proportion semblable à celle du Québec. Cette mesure date de mai 2021, en pleine pandémie : elle ne dit rien des habitudes d'aujourd'hui. Pour une famille qui se rapproche, c'est aussi ce qui permet à un parent de garder un œil sur un proche sans renoncer à ses heures de travail. Si le télétravail fait partie de votre vie, la mezzanine offerte en option sur le cottage Duo ajoute 338 pi² sous un plafond haut, un espace qui peut devenir un bureau. Sur les photos du 405, rue Geoffrion, la mezzanine est d'ailleurs aménagée en coin bureau, et la maison du 423 comprend un bureau ouvert.

Conclusion

Une maison bigénération près de Beloeil répond à un vrai besoin de proximité, mais elle engage deux ménages dans une même propriété. BÉAcité Duo propose une autre voie : deux maisons jumelées neuves, chacune avec son entrée, son garage, sa cour et un programme d'entretien tout inclus, à environ 13 minutes du Vieux-Beloeil. Pour en juger sur place, visitez les maisons de la rue Geoffrion avec les membres de votre famille.

Une alternative à la maison bigénération près de Beloeil