Loger un parent près de chez soi, ou rester proche de ses enfants en prenant de l'âge : ce projet mène parfois à chercher une maison jumelée neuve près de Brossard, parfois une formule plus particulière. Avant d'opter pour une maison bigénération près de Brossard, cet article présente une solution de rechange : deux maisons voisines, une par ménage, chacune avec son entrée, son garage et son terrain.

Précisons-le d'emblée : BÉAcité ne vend pas de maisons bigénération. Maisons Pépin présente plutôt son projet Duo, à Sainte-Julie, comme « une belle alternative au concept intergénération (bigénération) ». Ce texte explique ce que recouvre cette alternative et ce qui reste à vérifier auprès du représentant ; il ne remplace ni l'avis d'un notaire ni celui d'un conseiller financier.

Plusieurs générations sous un même toit : un trait de Brossard

Selon le Recensement de 2021, 1 125 ménages de Brossard étaient multigénérationnels, soit 3,1 % des ménages. C'est plus du double de Sainte-Julie (1,3 %) et de l'ensemble du Québec (1,4 %), et davantage que la région métropolitaine (1,8 %). S'y ajoutent 2,2 % de ménages formés d'une famille et d'autres personnes.

La population vieillit aussi. D'après l'Institut de la statistique du Québec, les 65 ans et plus sont passés de 21,3 % des résidents en 2021 à 22,3 % en 2025 ; les 85 ans et plus, de 2,8 % (plus du double de Sainte-Julie à la même date) à 3,0 %. Dans 29,9 % des ménages, le principal soutien avait 65 ans ou plus. La Ville dispose d'ailleurs d'un Centre multigénérationnel, boulevard Milan, « conçu pour favoriser les échanges entre toutes les générations ».

Maison bigénération près de Brossard : ce que suppose la formule

Une maison bigénération réunit deux ménages apparentés dans un même bâtiment, souvent avec un logement aménagé pour l'un d'eux. Ses attraits sont connus : la proximité, l'entraide au quotidien, une présence rassurante pour un parent âgé. Elle suppose aussi des compromis :

une seule propriété, donc des décisions communes sur l'entretien, les rénovations et, un jour, la revente ;
une intimité qui dépend de l'aménagement : entrées, cuisines, bruit ;
des règles de zonage qui encadrent ce type de logement et varient d'une ville à l'autre.

Ce que permet le zonage du quartier Vilamo à cet égard n'a pas été vérifié : si un logement intergénérationnel vous intéresse, posez la question au représentant et à la Ville de Sainte-Julie.

Deux maisons voisines plutôt qu'un logement partagé

L'alternative à la maison bigénération près de Brossard tient en une idée : chaque génération a sa maison. Deux jumelées voisines, ou deux maisons dans la même rue, permettent de vivre à quelques pas l'un de l'autre tout en gardant chacun :

sa porte d'entrée, son garage simple et son entrée double ;
son sous-sol et sa cour arrière rez-de-jardin ;
une maison distincte, achetée par son propre ménage (le mode de propriété du projet est à confirmer auprès du représentant) ;
le programme d'entretien tout inclus, qui épargne à chacun les travaux extérieurs.

Le plan d'ensemble compte 50 lots, répartis entre la rue Geoffrion et la rue Bissonnette. Quatre maisons clés en main sont offertes, plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois, et une vingtaine restent à personnaliser. Que deux d'entre elles soient voisines dépend de ce qui reste disponible au moment de votre démarche : c'est la première chose à demander.

Bungalow, Duo ou Urbain : qui habite où ?

Les trois modèles correspondent à des étapes de vie différentes, ce qui permet d'ajuster chaque maison à son ménage :

le bungalow jumelé regroupe tout au rez-de-chaussée, sur 1 006 pi², avec un sous-sol de même taille et un garage de 294 pi² : une option à considérer pour qui préfère éviter l'escalier au quotidien ;
le cottage Duo offre 2 018 pi² habitables sur deux niveaux, ou 2 356 pi² avec la mezzanine en option, pour une famille qui a besoin de chambres ;
le modèle Urbain, avec 1 622 pi² habitables, se situe entre les deux.

Les photos du 435, rue Geoffrion, montrent par ailleurs un ascenseur résidentiel vitré, visible au rez-de-chaussée comme à l'étage. Les conditions d'une telle installation dans les autres maisons ne sont pas publiées : renseignez-vous si la mobilité d'un proche est en jeu. Pour le reste, les standards sont communs : 9 pi sous plafond au rez-de-chaussée, grandes fenêtres, climatisation centrale, chauffage central au gaz et comptoir de quartz dans la cuisine.

Travailler de chez soi, l'autre usage de l'espace

L'espace que l'on réserve à la famille peut aussi servir au travail. En mai 2021, en pleine pandémie, 32,7 % des travailleurs occupés de Brossard travaillaient à domicile, contre 21,9 % au Québec. Ce chiffre date d'une période exceptionnelle, mais il rappelle l'intérêt d'une pièce qui ferme.

Les maisons de la rue Geoffrion en donnent plusieurs exemples. Le 423 comprend un bureau ouvert pour travailler de chez soi. Les photos du 408 montrent un bureau fermé derrière une porte vitrée, avec bibliothèque intégrée, et celles du 435 un bureau lumineux au mur vert olive. Dans le cottage Duo, la mezzanine offerte en option peut aussi accueillir un coin de travail, comme au 405.

Les questions à régler avec le représentant

Quelles maisons voisines, ou proches l'une de l'autre, restent offertes ?
Quel modèle convient à chaque ménage, et quelles options (mezzanine, plafond cathédral, terrasse au toit) sont possibles ?
Un ascenseur résidentiel peut-il être prévu, et à quelles conditions ?
Que couvre exactement le programme d'entretien tout inclus, pour chacune des deux maisons ?
Quel est le mode de propriété, et comment s'applique le plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs ?
Quels délais pour chaque maison : clé en main, environ quatre mois, ou à personnaliser ?

Eddy Guessous, directeur des ventes, répond au 514-812-9633 (téléphone ou texto) et à ventes@beacite.com. Pour les aspects juridiques ou financiers d'un achat à deux ménages, consultez aussi un notaire.

Avant de trancher, deux lectures peuvent aider : notre comparaison, vivre à Sainte-Julie ou à Brossard, et, si l'un des deux ménages habite aujourd'hui en copropriété, notre article sur l'idée de quitter un condo à Brossard.

Conclusion

Brossard compte une part de ménages multigénérationnels bien supérieure à la moyenne québécoise. Pourtant, une maison bigénération près de Brossard n'est pas la seule façon de rapprocher les générations : deux maisons voisines à BÉAcité permettent à chaque ménage de garder son autonomie, son terrain et un entretien pris en charge, à quelques pas l'un de l'autre. Vérifiez d'abord les disponibilités et le mode de propriété, puis passez au bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, pour juger sur place.

Une alternative à la maison bigénération près de Brossard