Vous habitez un condo et l'idée d'une maison jumelée neuve près de Brossard fait son chemin ? Le cas n'a rien d'isolé : à Brossard, près d'un logement sur trois est en copropriété. Cet article s'adresse à ceux qui songent à quitter un condo à Brossard pour une maison, et les accompagne pas à pas : ce que l'on gagne, ce que l'on conserve, et ce qu'il faut planifier.

Le condo répond à bien des besoins, et il ne s'agit pas ici de le comparer à la maison dans l'absolu. La vraie question est celle du passage : à quel moment une maison devient-elle le bon choix pour vous, et comment organiser la transition sans vous retrouver pris entre deux logements ?

Les données citées viennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada et des statistiques de Centris ; la description des jumelées de BÉAcité, construites à Sainte-Julie, provient de Maisons Pépin.

La copropriété, très présente à Brossard

Selon le Recensement de 2021, Brossard compte 11 135 logements en copropriété, soit 31,0 % de son parc. C'est près de trois fois la proportion de Sainte-Julie (11,5 %) et plus du double de la moyenne québécoise (13,8 %). Le paysage résidentiel le reflète :

34,3 % des logements sont des appartements dans des immeubles de moins de cinq étages, et 9,1 % dans des immeubles de cinq étages ou plus ;
35,2 % des logements comptent de une à quatre pièces ;
sur les quatre derniers trimestres, Centris recense à Brossard 669 ventes de copropriétés, contre 564 de maisons unifamiliales.

La construction récente va dans le même sens. Les nouveaux projets résidentiels que la Ville répertorie sont presque tous des immeubles, et le seul qui comprenait des maisons est terminé depuis 2025. Cette liste n'est pas exhaustive, mais elle montre que la maison neuve se fait rare dans l'offre locale.

Quitter un condo à Brossard : ce que vous gagnez

Passer à une maison jumelée, c'est d'abord disposer d'un espace qui n'appartient qu'à vous. Chez BÉAcité, cela se traduit par :

un garage simple, une entrée double et une prise pour brancher une voiture électrique ;
un sous-sol dans chaque modèle : 1 006 pi² pour le bungalow, 858 pi² pour le cottage Duo, 652 pi² pour le modèle Urbain ;
une cour arrière rez-de-jardin et un jardin privé, où une piscine ou un spa sont possibles ;
un seul mur mitoyen : personne au-dessus ni au-dessous, et plusieurs terrains sans voisin à l'arrière ;
de la hauteur et de la lumière : 9 pi sous plafond au rez-de-chaussée et de grandes fenêtres dans toutes les pièces.

Le format jumelé n'a rien de dépaysant pour un résident de Brossard : la ville compte 3 570 maisons jumelées, soit 9,9 % de ses logements, presque le double de la moyenne québécoise.

Ce que vous n'êtes pas obligé de laisser derrière vous

En copropriété, l'entretien extérieur relève en général du syndicat, et c'est souvent ce qu'on redoute de perdre en passant à une maison. À BÉAcité, le terrain est entièrement paysagé à la livraison, puis un programme d'entretien tout inclus prend le relais. Aucun autre projet de maisons unifamiliales jumelées de Maisons Pépin n'offre un tel programme. Ce qu'il couvre exactement n'est pas publié : le représentant vous en remet le détail, et c'est l'une des premières questions à lui poser, avec son coût.

Le confort, lui aussi, est réglé dès l'arrivée : climatisation centrale, système central à air pulsé au gaz, comptoir de quartz dans la cuisine et plusieurs choix de finition intérieure parmi les standards. Aucun chantier de rénovation à prévoir pour vous installer.

Quelle taille de maison après un condo ?

Si vous quittez un appartement de quelques pièces, le changement d'échelle peut surprendre. Voici les trois modèles :

le bungalow jumelé, de plain-pied : 1 006 pi² au rez-de-chaussée, autant au sous-sol, et un garage de 294 pi² ;
le modèle Urbain : 1 622 pi² habitables sur deux étages (652 pi² en bas, 970 pi² en haut), plus le sous-sol ;
le cottage Duo : 2 018 pi² habitables (858 pi² au rez-de-chaussée, 1 160 pi² à l'étage), ou 2 356 pi² avec la mezzanine offerte en option.

Le bungalow plaira à qui aime vivre sur un seul niveau, comme en appartement ; le Duo et l'Urbain séparent les chambres des pièces de jour. Avant de choisir, dressez l'inventaire de vos meubles et de vos envies : un bureau, une chambre d'amis, un atelier au sous-sol ? Les plans vous aideront à vous projeter.

Vendre le condo, puis emménager : le calendrier

Le moment de la vente pèse autant que le choix de la maison. Les statistiques de Centris pour Brossard donnent quelques repères sur la copropriété au troisième trimestre de 2026 :

433 copropriétés étaient inscrites à vendre, 17 % de plus qu'un an plus tôt ;
153 ont trouvé preneur pendant le trimestre ;
le délai de vente moyen atteignait 62 jours, contre 43 pour les maisons unifamiliales.

Ces moyennes portent sur des reventes de tous âges et de toutes tailles : votre condo suivra son propre parcours. Un courtier immobilier vous aidera à l'évaluer, votre institution financière à organiser le financement, et votre notaire à arrimer les dates.

Du côté de BÉAcité, trois rythmes sont possibles : quatre maisons clés en main se vendent immédiatement, aux 405, 408, 423 et 435, rue Geoffrion ; plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois ; une vingtaine d'autres restent à personnaliser. Une maison prête raccourcit l'attente ; une maison à personnaliser vous laisse plus de temps pour vendre.

Un nouveau quotidien à prévoir

Quitter un condo à Brossard pour Sainte-Julie, c'est aussi changer de trajets. Près d'une des trois stations du REM, vous atteignez le centre-ville de Montréal en moins de 18 minutes ; de la rue Geoffrion, il est nettement plus loin. En revanche, l'A-30 vous ramène à Brossard en 24 à 31 minutes environ sans circulation, et la ligne 600 d'exo relie les deux villes en semaine. Notre guide du trajet de Brossard à Sainte-Julie détaille les itinéraires et les horaires.

À Vilamo, pharmacie, services médicaux, marché public et restaurants se rejoignent à pied, toutes les habitations sont à moins de 300 m d'un arrêt d'autobus, et le transport local est gratuit à Sainte-Julie : des repères utiles si vous aviez l'habitude de faire vos courses sans voiture. Et si votre projet inclut un parent âgé, notre article sur la maison bigénération près de Brossard présente une autre façon de vivre près des siens.

Conclusion

Quitter un condo à Brossard pour une maison jumelée, c'est gagner un garage, un sous-sol et une cour sans renoncer à un entretien pris en charge. Le passage se prépare : choisir la bonne taille, vendre au bon moment, mesurer les nouveaux trajets. Les maisons modèles de la rue Geoffrion permettent de voir concrètement ce que change ce déménagement avant de vous engager.