Quand deux générations d'une même famille veulent se rapprocher, la recherche d'une maison jumelée neuve près de Laval soulève vite une question : faut-il réunir tout le monde sous un seul toit ?

La réponse la plus connue est la maison bigénération, qui loge deux ménages dans un même bâtiment. Plutôt qu'une maison bigénération près de Laval, cet article examine une autre formule, offerte à Sainte-Julie par Maisons Pépin : deux maisons jumelées distinctes, une pour chaque ménage. Les chiffres sur Laval viennent du Recensement de 2021 de Statistique Canada et portent sur l'ensemble de la ville ; les renseignements sur BÉAcité, du constructeur.

Ce que le recensement dit des ménages de Laval

En 2021, Laval comptait 4 755 ménages multigénérationnels, soit 2,8 % de ses ménages : le double de la proportion québécoise (1,4 %) et de celle de Sainte-Julie (1,3 %). La ville comptait aussi 615 ménages formés de plusieurs familles. D'autres données vont dans le même sens :

9,5 % des ménages lavallois comptent cinq personnes ou plus, contre 6,1 % au Québec ;
les familles y comptent en moyenne 3,1 personnes, contre 2,9 au Québec ;
5,5 % des ménages vivent dans un logement de taille non convenable, c'est-à-dire qui manque de chambres pour la composition du ménage, selon la norme nationale d'occupation (Sainte-Julie : 1,4 %).

Côté aînés, Laval n'est pas plus âgée que la moyenne : 18,7 % de ses résidents avaient 65 ans ou plus en 2021, contre 20,6 % au Québec. En revanche, 3,5 % de ses ménages avaient un principal soutien de 85 ans ou plus, contre 2,8 % au Québec. Grands ménages et parents très âgés : deux réalités dont un projet d'habitation doit tenir compte.

Maison bigénération près de Laval : quels compromis suppose un toit commun ?

Une maison bigénération a ses avantages : on se voit chaque jour, on s'entraide facilement. Elle suppose aussi de s'entendre sur bien des points, et mieux vaut les poser avant d'acheter :

Qui s'occupe du terrain, de la neige, des réparations de la toiture ou des fenêtres ?
Comment partager les comptes et les décisions sur la maison ?
Chacun garde-t-il assez d'intimité, avec son entrée et ses heures ?
Que devient la maison quand les besoins changent, par exemple au moment de la vendre ?

Ces questions n'ont pas de mauvaise réponse ; elles montrent seulement qu'un toit commun engage les deux ménages sur une même propriété.

Deux jumelées, deux ménages

Maisons Pépin présente son projet BÉAcité Duo comme « une belle alternative au concept intergénération (bigénération) ». L'idée est simple : chaque génération achète sa propre maison jumelée, avec sa porte d'entrée, son garage, sa cour arrière et son sous-sol. Chacun reste chez soi, tout en vivant dans le même quartier. Chaque jumelée a un garage simple et une entrée double, ce qui évite de partager l'allée ou le stationnement. Sur plusieurs terrains, personne n'habite derrière, et la piscine comme le spa font partie des possibilités : de quoi recevoir les petits-enfants l'été.

Le programme d'entretien tout inclus joue ici un rôle utile : personne n'a à prendre en charge l'entretien de la maison de l'autre, et le paysagement est déjà complet à la livraison. Le détail du programme vous est remis par le directeur des ventes.

Peut-on acheter deux maisons voisines, ou au moins proches l'une de l'autre ? Cela dépend des terrains encore offerts au moment de votre démarche : posez la question dès votre premier contact.

Le bungalow pour les aînés, le cottage pour la famille

Les trois modèles de BÉAcité permettent de répartir les besoins de chacun :

le bungalow jumelé est de plain-pied : 1 006 pi² au rez-de-chaussée, un sous-sol de même surface et un garage de 294 pi². Le quotidien se vit sans escalier, ce qui convient à une génération qui avance en âge ;
le cottage Duo offre 2 018 pi² habitables, soit 858 pi² au rez-de-chaussée et 1 160 pi² à l'étage, plus un sous-sol de 858 pi² et un garage ; avec la mezzanine en option, il atteint 2 356 pi² habitables. De quoi loger une famille nombreuse ;
le modèle Urbain compte 1 622 pi² habitables sur deux étages, pour un ménage plus petit.

Partout, le rez-de-chaussée a des plafonds de 9 pi et de grandes fenêtres dans toutes les pièces, et la climatisation centrale fait partie des inclusions.

Ce que montrent les maisons déjà construites

Quatre maisons clés en main sont à vendre dès maintenant, rue Geoffrion. Certaines illustrent bien la vie à plusieurs générations :

au 435, les photos montrent un ascenseur résidentiel vitré, qui débouche à l'étage à côté d'un coin bureau ;
le 423 est une maison Duo de trois chambres, avec un sous-sol fini, un bureau ouvert et un cellier sur mesure ;
le 405 réunit trois chambres, une mezzanine et un toit-terrasse ; le 408 se découvre en photos, puis sur place.

Demandez au directeur des ventes si ces caractéristiques peuvent être prévues dans une maison à personnaliser. Plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois, et 20 autres, cottages et bungalows, restent à personnaliser.

Autour des maisons : services et déplacements

Pour une génération aînée, le quartier compte autant que la maison. À Vilamo, services médicaux, pharmacie, marché public, restaurants et Caisse Desjardins sont à distance de marche, et chaque habitation se trouve à moins de 300 m d'un arrêt d'autobus. À Sainte-Julie, le transport collectif local est gratuit pour tous. Le quartier consacre aussi plus de 15 % de sa superficie aux espaces verts, avec une promenade réservée aux piétons, aux vélos et au transport électrifié : de quoi marcher chaque jour sans prendre la voiture.

Si toute la famille envisage de partir, notre article sur l'idée de quitter Laval pour la Rive-Sud compare la vie des deux côtés. Et si une partie des vôtres reste à Laval, notre guide du trajet de Laval à Sainte-Julie détaille les ponts, le péage et le métro.

Conclusion

À Laval, les ménages multigénérationnels sont deux fois plus fréquents qu'ailleurs au Québec. Avant de chercher une maison bigénération près de Laval, il vaut la peine de comparer une autre formule : deux jumelées distinctes, entretenues par un programme tout inclus, un bungalow de plain-pied pour les aînés et un cottage pour la famille. Pour savoir quelles maisons sont offertes côte à côte ou à proximité, le plus simple est d'en parler avec Eddy Guessous, directeur des ventes, au 514-812-9633 (téléphone ou texto) ou à ventes@beacite.com, ou de passer au bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, du lundi au vendredi.

Maison bigénération près de Laval : deux générations, sans partager la même maison