Avant de chercher une maison jumelée neuve près d'Otterburn Park, posez-vous une question simple : combien de vos fins de semaine passent dans le terrain, la haie, les feuilles et les travaux d'une grande maison ? Si la réponse vous pèse, une maison sans entretien près d'Otterburn Park mérite qu'on s'y arrête.

À Sainte-Julie, à environ 14 km de l'hôtel de ville d'Otterburn Park, Maisons Pépin construit BÉAcité, 50 maisons unifamiliales jumelées dans le quartier Vilamo. Chaque maison est livrée avec son aménagement extérieur complet, terrassement compris, puis un programme d'entretien tout inclus prend le relais.

Otterburn Park est une ville jeune, où les familles avec enfants sont nombreuses. Cet article ne vise donc pas un âge, mais une situation : celle où l'entretien d'une grande propriété occupe plus de place que vous ne le voudriez.

Une ville de maisons individuelles

Le Recensement de 2021 de Statistique Canada décrit un parc résidentiel bien particulier :

83,4 % des logements d'Otterburn Park sont des maisons individuelles non attenantes, contre 44,6 % au Québec ;
50,1 % comptent huit pièces ou plus, et un logement y compte en moyenne 7,5 pièces (5,8 au Québec) ;
85,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement ;
dans 48,9 % des ménages, le principal soutien a 55 ans ou plus, et 29,1 % des ménages sont des couples sans enfants.

Une maison individuelle de cette taille, c'est un toit, une façade, des fenêtres, une entrée à déneiger, une pelouse et souvent des arbres : autant de postes qui reviennent chaque année au calendrier.

Les arbres d'Otterburn Park, une richesse encadrée

La Ville met en valeur son couvert forestier. Le Centre de la Nature Mont-Saint-Hilaire y a identifié 323 arbres jugés remarquables, et la Ville rappelle qu'un permis est obligatoire pour tout abattage d'arbre : un abattage fait sans autorisation est sanctionné par une amende. Le Bois des Bosquets Albert-Hudon, acquis par la Ville pour être protégé, abrite plus de 200 espèces de plantes et d'arbres.

Sur un terrain privé, ces arbres apportent de l'ombre et de l'intimité. Ils demandent aussi de ramasser les feuilles à l'automne, de faire tailler les branches, de prévoir une demande de permis avant d'abattre un arbre malade et, pour les gros travaux, de faire appel à un professionnel. Rien de cela n'est un défaut : c'est du temps et de la planification, année après année.

L'âge du parc résidentiel

Selon le même recensement, 42,9 % des logements de la ville datent de 1980 ou avant, dont 18,6 % d'avant 1961. Une autre vague, le « boom domiciliaire du milieu des années 1980 » évoqué par la Ville, a laissé sa marque : 39,7 % des logements ont été construits de 1981 à 2000. Le recensement indique aussi que 4,6 % des logements d'Otterburn Park ont besoin de réparations majeures.

Une maison de quarante ou cinquante ans peut être solide et bien tenue. Elle arrive néanmoins à l'âge où toiture, fenêtres, revêtements et systèmes mécaniques se remplacent, souvent à quelques années d'intervalle. C'est souvent le moment de se demander si l'on veut recommencer ce cycle.

Une maison sans entretien près d'Otterburn Park : que prévoit BÉAcité ?

La formule de BÉAcité repose sur trois éléments :

un extérieur terminé : le terrassement et l'aménagement paysager complet sont inclus, et la cour arrière est rez-de-jardin ;
un programme d'entretien tout inclus : l'entretien est entièrement pris en charge ;
une maison neuve, couverte, comme toute maison neuve vendue par un entrepreneur au Québec, par le plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs.

Le détail du programme d'entretien, soit ce qu'il couvre et à quel rythme, vous est remis par le directeur des ventes, Eddy Guessous, qui vous explique aussi la couverture de la garantie. Dressez la liste de ce qui vous occupe aujourd'hui, du râteau à la gouttière, et faites la comparaison.

Choisir la bonne taille pour la suite

Quitter une maison de huit pièces ne veut pas dire tout réduire. Les trois modèles jumelés de BÉAcité répondent à des besoins différents :

le bungalow, de plain-pied : 1 006 pi² au rez-de-chaussée, autant au sous-sol, et un garage de 294 pi² ;
le modèle Urbain : 1 622 pi² habitables sur deux niveaux, un sous-sol de 652 pi² et un garage de 260 pi² ;
le cottage Duo : 2 018 pi² habitables, un sous-sol de 858 pi² et un garage de 292 pi².

Une maison sans entretien près d'Otterburn Park peut donc rester spacieuse. Si l'espace vous préoccupe, la mezzanine offerte en option sur le Duo ajoute 338 pi² : notre article sur la maison jumelée avec mezzanine près d'Otterburn Park en fait le tour.

Garder la verdure, sans la tondre

Laisser un terrain boisé ne signifie pas renoncer à la nature. Le quartier Vilamo réserve 600 000 pi² aux espaces verts, plus de 15 % de sa superficie, avec des aménagements paysagers denses et une promenade pour les piétons et les vélos. Plusieurs terrains de BÉAcité n'ont pas de voisin arrière. Selon beacite.com, les résidents obtiennent trois ans d'abonnement gratuit à l'Espace Tonik Nature, et le parc national du Mont-Saint-Bruno est à quelques minutes.

Otterburn Park reste à portée : une vingtaine de minutes sans circulation vous ramènent au chemin Ozias-Leduc, à la Pointe-Valaine ou au pied du mont Saint-Hilaire. Une maison sans entretien près d'Otterburn Park ne vous coupe pas de vos promenades habituelles.

Vendre, puis acheter : par où commencer

Le bon moment pour vendre votre propriété dépend de votre situation : un courtier immobilier et votre institution financière sont les mieux placés pour vous conseiller. Du côté de BÉAcité, trois délais existent. Quatre maisons clés en main sont à vendre dès maintenant, au 405, au 408, au 423 et au 435, rue Geoffrion ; plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois ; et 20 autres restent à personnaliser. Pour peser ces options, lisez notre article sur la maison sur plan ou clé en main près d'Otterburn Park.

En semaine, de 9 h à 16 h, le bureau des ventes vous ouvre ses portes au 435, rue Geoffrion, à Sainte-Julie ; le soir, le samedi et le dimanche, il faut prendre rendez-vous. Eddy Guessous répond au 514-812-9633, par téléphone ou par texto, et à ventes@beacite.com.

Conclusion

Une maison sans entretien près d'Otterburn Park, c'est d'abord une façon de reprendre vos fins de semaine. Chez BÉAcité, l'extérieur arrive aménagé, un programme tout inclus se charge de l'entretien, et trois modèles permettent de choisir l'espace qui vous convient. La rivière, la montagne et vos habitudes restent à une vingtaine de minutes de route.

Maison sans entretien près d'Otterburn Park : moins de terrain, plus de temps