Si vous vivez en hauteur dans le secteur Griffintown, l'espace extérieur pèse sans doute lourd dans votre réflexion sur une maison jumelée neuve près de Griffintown.

À BÉAcité, la maison avec terrasse sur le toit près de Griffintown existe déjà, mais il faut bien distinguer ce qui est construit de ce qui reste à confirmer. Cet article fait le tri : le toit-terrasse du 405, rue Geoffrion, la terrasse au toit pour les maisons à personnaliser, la mezzanine et les autres options connues.

Griffintown : la vie en immeuble

Le Recensement de 2021 le montre : dans les six aires de diffusion qui couvrent le secteur, 92,1 % des logements étaient des appartements situés dans des immeubles de cinq étages ou plus. On n'y comptait que 90 maisons en rangée, 5 maisons individuelles et aucune maison jumelée. Une cour ou un toit à soi y sont donc l'exception.

Les espaces verts ont occupé une bonne place lors de la consultation de l'Office de consultation publique de Montréal (OCPM), en 2023. Selon son rapport, la plupart des personnes qui se sont exprimées ont déploré, entre autres, « l'insuffisance d'espaces verts » et les retards dans l'aménagement des parcs prévus, et un consensus s'est dégagé « sur l'urgence d'accélérer le verdissement du secteur ». Des participants ont proposé des toits verts, et même « un concept d'espace extérieur communautaire en hauteur, comme les toits de basilaire ». Ce sont des opinions, mais elles disent l'intérêt pour le dehors, y compris en hauteur.

Les parcs, eux, avancent : la place des Arrimeurs et le parc du Bassin-à-Gravier sont aménagés, et au parc du Bassin-à-Bois, la structure du pavillon était complétée à 75 %, selon la Ville de Montréal (janvier 2026).

Le 405, rue Geoffrion : un toit-terrasse déjà construit

Parmi les quatre maisons clés en main de BÉAcité, le 405, rue Geoffrion, est présenté comme une spacieuse maison disponible dès maintenant, avec une mezzanine, trois chambres à coucher et un toit-terrasse. Si vous cherchez une maison avec terrasse sur le toit près de Griffintown déjà terminée, c'est la façon la plus sûre d'en voir une : elle existe, elle est construite, et elle se visite.

Les photos publiées du 405 montrent l'intérieur : une mezzanine aménagée en bureau sous un plafond haut, une cuisine aux armoires blanches avec un îlot en quartz, une salle de bain avec baignoire autoportante et grande douche vitrée. La terrasse, elle, se découvre sur place. Comme les trois autres maisons prêtes, le 405 est offert à la vente immédiate.

Une maison avec terrasse sur le toit près de Griffintown, sur mesure ?

Pour les maisons encore à personnaliser, une terrasse au toit figure parmi les options évoquées pour le projet. Les modèles et les terrains qui peuvent la recevoir ne sont toutefois pas publiés : c'est au directeur des ventes, Eddy Guessous, de confirmer si elle est possible sur la maison qui vous intéresse. Avant de vous y attacher, posez-lui ces questions :

Sur quels modèles et sur quels lots la terrasse au toit est-elle offerte ?
Peut-on l'ajouter à une maison personnalisable prête en environ quatre mois, ou seulement à l'une des 20 maisons encore à personnaliser ?
Comment se fait l'accès au toit ?
Que prévoit le programme d'entretien tout inclus pour cet espace ?
Quel effet a-t-elle sur l'échéancier de construction ?

Tant que la réponse n'est pas écrite noir sur blanc pour votre maison, considérez la terrasse au toit comme une possibilité, pas comme une inclusion.

La mezzanine : un étage de plus sous le plafond

La mezzanine, elle, figure sur les plans, comme option du cottage Duo. Ce modèle offre 2 018 pi² habitables, répartis entre le rez-de-chaussée (858 pi²) et l'étage (1 160 pi²) ; la mezzanine optionnelle y ajoute 338 pi², ce qui porte la maison à 2 356 pi² habitables, et à 3 506 pi² en comptant le sous-sol et le garage.

Au 405, rue Geoffrion, une mezzanine sert de bureau, comme le montrent ses photos ; ailleurs, elle pourrait devenir un coin lecture ou une pièce de détente. Dans un secteur où 85,2 % des logements comptaient de 1 à 4 pièces (Recensement de 2021), une pièce de plus sous un plafond haut change la façon d'habiter une maison.

Plafond cathédral, finitions : les autres choix

Les autres options connues sont peu nombreuses, mais elles changent l'allure d'une maison :

un plafond cathédral dans la salle à manger, en option ;
plusieurs choix de finition intérieure, compris dans les standards ;
la possibilité d'une piscine ou d'un spa dans la cour.

Le reste est déjà inclus : plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, grandes fenêtres dans toutes les pièces, comptoir de quartz, climatisation centrale et système central à air pulsé au gaz. Aucune autre option n'est publiée ; demandez au directeur des ventes la liste à jour.

Au sol aussi : la cour et le quartier

Une terrasse en hauteur ne remplace pas le jardin. À BÉAcité, chaque maison a aussi sa cour arrière rez-de-jardin et son jardin privé, livrés avec un aménagement extérieur complet, et plusieurs terrains n'ont aucun voisin à l'arrière. Autour, Vilamo mise sur des aménagements paysagers denses, pour l'intimité, et sur 600 000 pi² d'espaces verts, soit plus de 15 % du quartier, aux abords du Club de golf La Vallée-du-Richelieu. Le garage, avec sa prise de courant pour une voiture électrique, complète le tout.

Si vous avez des enfants, ou si vous en prévoyez, la place et l'école comptent autant que le toit : voyez notre article consacré à la jeune famille à Griffintown.

Voir la terrasse avant de décider

Le bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, vous reçoit du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h ; le soir et la fin de semaine, c'est sur rendez-vous, au 514-812-9633 (téléphone ou texto) ou à ventes@beacite.com. Demandez à voir le 405 : c'est la manière la plus simple de juger un toit-terrasse. Apportez aussi vos questions sur la terrasse au toit d'une maison à personnaliser, pour en parler sur place avec le directeur des ventes. En semaine, la visite se fait même en métro et en autobus, comme l'explique notre guide pour aller de Griffintown à Sainte-Julie sans voiture.

Conclusion

Une maison avec terrasse sur le toit près de Griffintown, c'est d'abord le 405, rue Geoffrion : une maison terminée, avec sa mezzanine, ses trois chambres et son toit-terrasse, à vendre dès maintenant. Pour une maison à personnaliser, la terrasse au toit reste une possibilité à confirmer avec le directeur des ventes, alors que la mezzanine de 338 pi² du cottage Duo et le plafond cathédral sont des options documentées. Dans tous les cas, la visite tranchera.

Maison avec terrasse sur le toit près de Griffintown : construite ou en option