Choisir une maison jumelée neuve près de Laval-sur-le-Lac, c'est aussi décider jusqu'où vous voulez la façonner à votre goût.

À Laval-sur-le-Lac, la question prend un relief particulier : le quartier s'est construit maison par maison, selon les goûts de chacun. Ce guide explique comment personnaliser une maison neuve près de Laval-sur-le-Lac, dans le projet BÉAcité, à Sainte-Julie : les modèles de départ, les options offertes, le calendrier, et ce qui reste encadré.

À Laval-sur-le-Lac, des maisons faites une à une

L'étude typo-morphologique publiée par la Ville de Laval en 2020 le dit en toutes lettres : « plusieurs variations architecturales se retrouvent à l'intérieur de cet ensemble en raison de développements où les acheteurs semblent avoir favorisé la construction de modèles uniques, selon leur goût ». Elle distingue ce mode de développement des projets « menés par des promoteurs où un nombre restreint de modèles sont proposés aux futurs résidents ».

Le résultat se lit dans les rues : des résidences et des villas bâties des années 1930 aux années 2000, de styles très différents — maison néoéclectique, manoir millénaire, maison moderne —, et même une maison de style Arts & Crafts parmi les éléments d'intérêt relevés par l'étude. Pour qui a vécu dans ce décor, l'idée d'une maison choisie parmi quelques modèles peut sembler étrangère.

BÉAcité : des modèles définis, et des options

Disons-le franchement : BÉAcité est justement le type de projet que décrit l'étude, mené par un constructeur, avec un nombre défini de modèles. On n'y dessine pas une maison à partir d'une feuille blanche. Le quartier Vilamo, où se trouve le projet, a en outre des normes architecturales qui encadrent l'apparence des maisons ; c'est ce cadre qui donne au quartier son allure d'ensemble.

À l'intérieur de ce cadre, la marge de choix est pourtant réelle. Elle porte sur le modèle, sur plusieurs options d'aménagement et sur les finitions intérieures.

Trois modèles comme point de départ

Bungalow jumelé : plain-pied de 1 006 pi² au rez-de-chaussée, sous-sol de 1 006 pi², garage de 294 pi² ; 2 306 pi² au total.
Cottage Duo : 2 018 pi² habitables sur deux niveaux (858 pi² au rez-de-chaussée, 1 160 pi² à l'étage), sous-sol de 858 pi², garage de 292 pi².
Modèle Urbain : 1 622 pi² habitables (652 pi² au rez-de-chaussée, 970 pi² à l'étage), sous-sol de 652 pi², garage de 260 pi².

Les inclusions de base, elles, sont acquises d'office : comptoir de quartz dans la cuisine, grandes fenêtres dans toutes les pièces, plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, chauffage central à air pulsé au gaz, climatisation centrale, garage simple et entrée double, cour arrière rez-de-jardin et paysagement complet. À noter : les 20 maisons encore entièrement à personnaliser sont des cottages et des bungalows.

Personnaliser une maison neuve près de Laval-sur-le-Lac : quelles options sont offertes ?

Voici les options documentées par le projet. Leur disponibilité selon le modèle et le terrain se confirme avec le directeur des ventes :

La mezzanine : sur le cottage Duo, elle ajoute 338 pi², pour 2 356 pi² habitables. Pour en voir une, les photos du 405, rue Geoffrion, montrent une mezzanine aménagée en bureau sous un plafond haut.
La terrasse au toit : une option à valider selon le modèle ; le 405 en possède une.
Le plafond cathédrale dans la salle à manger : il donne du volume à la pièce où l'on reçoit.
Les finitions intérieures : plusieurs choix font partie des standards. Les photos des maisons BÉAcité en montrent des exemples variés : cuisine blanche ou armoires de bois foncé, escalier en bois teint ou escalier flottant à garde-corps de verre.
La cour : une piscine et un spa sont possibles, et plusieurs terrains n'ont aucun voisin à l'arrière.

Le calendrier : terminée, en quatre mois, ou à composer

La personnalisation se décline selon trois horizons. Si vous voulez emménager tout de suite, quatre maisons clés en main sont à vendre : le 405, le 408, le 423 et le 435, rue Geoffrion ; leurs choix sont faits, mais elles se visitent et permettent de juger les finitions de près. Plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois, et une partie des décisions vous revient. Enfin, 20 maisons sont encore entièrement à personnaliser.

Le bon horizon dépend de votre situation : la vente de votre maison actuelle, par exemple, ou le temps que vous voulez consacrer aux choix. Si vous hésitez encore entre ce projet et des travaux chez vous, notre article « rénover à Laval-sur-le-Lac ou acheter neuf » pose la question sans détour.

Préparer ses choix avec l'équipe

Chez Maisons Pépin, l'accompagnement fait partie de la méthode. Janick Brochu, directrice de projet et designer, accompagne les clients de l'idée à la réalisation ; Maxime Dépatie, concepteur et ingénieur, simplifie la gestion du projet ; Eddy Guessous, directeur des ventes, est à l'écoute de ce que vous cherchez. L'entreprise se donne pour règle le respect des idées, des échéances et de la personnalité de ses clients.

Pour arriver préparé :

étudiez les plans des modèles et notez les pièces qui comptent le plus pour vous ;
visitez les maisons clés en main pour voir les finitions en vrai, à la lumière du jour ;
dressez la liste des options qui vous intéressent et demandez, pour chacune, si elle est offerte sur le modèle et le terrain visés ;
demandez quelles décisions restent ouvertes pour une maison prête en environ quatre mois.

La maison n'est pas tout : pour peser aussi le milieu de vie, consultez notre article vivre à Sainte-Julie ou à Laval-sur-le-Lac, qui compare les deux quartiers point par point.

Conclusion

Personnaliser une maison neuve près de Laval-sur-le-Lac, à BÉAcité, ce n'est pas faire construire une villa unique comme celles du quartier : c'est choisir un modèle défini, puis ses options — mezzanine, terrasse au toit, plafond cathédrale — et ses finitions, dans le cadre des normes architecturales de Vilamo. Selon votre échéancier, la maison peut être déjà terminée, prête en environ quatre mois ou entièrement à composer. Pour voir les choix de près, passez au bureau des ventes, au 435, rue Geoffrion, en semaine de 9 h à 16 h, ou fixez un rendez-vous pour un soir, un samedi ou un dimanche.

Personnaliser une maison neuve près de Laval-sur-le-Lac : les options, et leurs limites