Une maison jumelée neuve près de Varennes peut aussi servir un projet de famille : vivre tout près de ses parents ou de ses enfants adultes, sans pour autant partager le même toit. Quand on cherche une maison bigénération près de Varennes, on pense d'abord à une seule propriété aménagée pour deux ménages. Il existe pourtant une autre façon de faire.

Maisons Pépin présente BÉAcité Duo comme « une belle alternative au concept intergénération (bigénération) ». Le projet ne vend donc pas de maisons bigénération : il offre à chaque ménage sa propre maison unifamiliale jumelée, complète, dans le même quartier de Sainte-Julie. Voyons ce que cette formule change, ce qu'il faut vérifier et comment y prévoir un bureau à domicile.

Varennes, ville de familles et d'aînés à la fois

Deux générations nombreuses se côtoient à Varennes. Au 1^er juillet 2025, selon l'Institut de la statistique du Québec (ISQ), 23,4 % des Varennois avaient de 0 à 19 ans, contre 20,6 % au Québec, et 19,4 % avaient 65 ans ou plus ; une fiche publiée en 2022 d'après les projections de l'ISQ prévoit 25 % de 65 ans et plus en 2031, puis 26 % en 2041.

Le Recensement de 2021 complète le tableau : 31,8 % des ménages sont des couples avec enfants, et dans le sondage Léger de mars 2025, 98 % des répondants voyaient leur ville comme un bon endroit pour élever une famille. Pourtant, Varennes ne comptait que 100 ménages multigénérationnels, soit 1,2 % des ménages. Ce chiffre ne dit rien du désir de rester proches ; il indique simplement que peu de familles partagent une même maison.

La maison bigénération près de Varennes : cohabiter ou être voisins ?

La maison bigénération classique loge deux ménages d'une même famille dans un seul bâtiment, avec deux logements plus ou moins séparés. La formule a ses atouts : on se voit chaque jour et l'entraide va de soi. Elle demande aussi de s'entendre sur bien des points : la répartition des frais, l'usage du terrain, l'entretien, et la suite des choses si l'un des deux ménages souhaite un jour déménager.

L'approche de BÉAcité consiste plutôt à être voisins. Chaque ménage est propriétaire de sa maison, avec sa porte, son garage, sa cuisine, sa cour arrière rez-de-jardin et son jardin privé. On reste à quelques pas l'un de l'autre, sans partager les pièces de vie ni les décisions qui concernent la maison d'à côté. Et le programme d'entretien tout inclus s'applique à chacune des deux maisons.

Quel modèle pour quelle génération ?

Pour qui envisageait une maison bigénération près de Varennes, voici comment les trois modèles peuvent se répartir :

le bungalow jumelé, de plain-pied, avec 1 006 pi² au rez-de-chaussée, un sous-sol de même taille et un garage de 294 pi² : le premier à regarder pour des parents qui préfèrent éviter les escaliers ;
le cottage Duo, avec 2 018 pi² habitables sur deux niveaux, un sous-sol de 858 pi² et un garage de 292 pi² : de la place pour une famille avec enfants — la maison du 423, une Duo, compte trois chambres ;
le modèle Urbain, avec 1 622 pi² habitables, un sous-sol de 652 pi² et un garage de 260 pi², pour un ménage qui préfère plus compact.

Un bungalow pour les grands-parents et un cottage pour la jeune famille, ou deux maisons du même modèle : tout dépend de vos besoins et des maisons encore offertes. Si c'est surtout l'entretien d'une grande maison qui pèse à vos parents, notre article sur la maison sans entretien près de Varennes aborde cette question de front.

Ce qu'il faut vérifier avant de vous engager

Habiter deux maisons contiguës, ou simplement deux maisons de la même rue, dépend de ce qui reste à vendre au moment où vous serez prêts. Posez donc les bonnes questions aux bonnes personnes :

au directeur des ventes, Eddy Guessous (514-812-9633, téléphone ou texto ; ventes@beacite.com) : quelles maisons sont encore libres parmi les 50 lots des rues Geoffrion et Bissonnette, lesquelles sont voisines, et dans quels délais — quatre maisons clés en main sont offertes à la vente immédiate, et plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois ;
à un notaire : tout ce qui touche un achat en famille, comme l'aide financière d'un parent, un achat à plusieurs noms ou la planification successorale. Cet article ne remplace pas un avis juridique ou financier.

Il se peut aussi qu'un seul des deux ménages déménage. Environ 22 minutes sans circulation séparent l'hôtel de ville de Varennes de la rue Geoffrion, par la route 229. Pour comparer les deux milieux de vie, lisez notre article : faut-il vivre à Sainte-Julie ou à Varennes ?

Un bureau à la maison, pour l'une ou l'autre génération

Au Recensement de 2021, 22,1 % des travailleurs de Varennes avaient travaillé à domicile. Cette donnée a été recueillie en mai 2021, en pleine pandémie, et se situe au niveau du Québec (21,9 %) : elle ne décrit pas la situation d'aujourd'hui. Si vous travaillez de chez vous, même quelques jours par semaine, mieux vaut toutefois décider où ira le bureau avant d'emménager. Les maisons de la rue Geoffrion montrent plusieurs façons de faire :

un bureau ouvert : celui de la maison du 423 a été pensé pour le travail à domicile ;
un bureau fermé : les photos du 408 montrent une pièce à porte vitrée, avec une bibliothèque intégrée ;
un coin lumineux : au 435, un bureau au mur vert olive s'ouvre sur une grande fenêtre, et un coin bureau occupe l'étage, à côté de l'ascenseur résidentiel ;
la mezzanine : offerte en option sur le cottage Duo, elle ajoute 338 pi² et porte la surface habitable à 2 356 pi² ; au 405, elle sert de bureau sous un plafond haut.

Ce sont des pistes, pas des promesses : demandez au représentant quelles maisons permettent la mezzanine ou la terrasse au toit.

L'accessibilité, à vérifier pendant la visite

Pour des parents qui avancent en âge, certains éléments comptent davantage. Le bungalow jumelé place l'essentiel de la vie au rez-de-chaussée. Au 435, les photos montrent un ascenseur résidentiel ; pour les autres maisons, le représentant vous dira ce qui est envisageable. Et si un parent a besoin du transport adapté, celui d'exo dessert les six municipalités de la MRC de Marguerite-D'Youville, Varennes et Sainte-Julie comprises.

Le quartier aide aussi : dans Vilamo, services médicaux, pharmacie et marché public sont à distance de marche, le complexe médical Elna est à environ 900 m de la rue Geoffrion, et l'autobus local de Sainte-Julie est gratuit pour tous.

Conclusion

Rapprocher deux générations ne passe pas forcément par une maison bigénération près de Varennes. À BÉAcité, chaque ménage a sa propre jumelée, sa porte et sa cour, à quelques pas de l'autre, et l'entretien est pris en charge. Avant de vous décider, faites le point sur les maisons encore libres avec le directeur des ventes, consultez un notaire pour le volet juridique, puis venez voir les maisons de la rue Geoffrion : vous saurez vite où chacun s'installerait, et où trouverait place le bureau.

Deux générations côte à côte : la maison bigénération près de Varennes, autrement