Une maison jumelée neuve près de Varennes n'a d'intérêt que si elle allège réellement votre quotidien. Vous habitez Varennes depuis longtemps et l'entretien de votre terrain et de votre maison grignote désormais vos fins de semaine ? L'idée d'une maison sans entretien près de Varennes mérite alors qu'on s'y arrête, sans précipitation.

Rien ne presse, du reste. Dans un sondage Léger réalisé du 17 au 31 mars 2025 auprès de 842 Varennois, 98 % jugeaient positivement leur qualité de vie et 11 % seulement estimaient probable de déménager dans une autre ville au cours des cinq années suivantes ; chez les 55 ans et plus, cette proportion tombait à 8 %. Ces lignes s'adressent donc à ceux dont la situation évolue : une retraite qui se dessine, des enfants partis, une santé à ménager ou, tout simplement, l'envie de consacrer son temps à autre chose qu'aux travaux.

Maisons Pépin présente BÉAcité, son projet de maisons unifamiliales jumelées du quartier Vilamo, à Sainte-Julie, comme le seul de ses projets de jumelées à être doté d'un programme d'entretien tout inclus.

Varennes en quelques chiffres : des aînés plus nombreux, de grandes maisons

Les statistiques publiques dessinent une tendance nette :

les 65 ans et plus représentaient 16,4 % de la population au Recensement de 2021 de Statistique Canada, puis 19,4 % au 1^er juillet 2025 selon l'Institut de la statistique du Québec (ISQ) ;
une fiche « Portrait de l'habitation », publiée en 2022 et fondée sur les projections de l'ISQ, prévoit une part de 25 % dès 2031 ;
les 55 à 64 ans, la prochaine vague de retraités, forment 16,0 % de la population, contre 14,6 % au Québec (2021) ;
79,2 % des ménages sont propriétaires, 62,5 % vivent dans une maison individuelle et 40,5 % des logements comptent 8 pièces ou plus ;
enfin, 28,9 % des ménages sont des couples sans enfants et 24,3 % des personnes seules.

Ces données ne racontent pas l'histoire de votre famille. Elles rappellent seulement que la ville compte à la fois beaucoup de grandes maisons et de plus en plus de résidents à l'âge de la retraite, deux réalités qui finissent parfois par se rencontrer.

Une maison sans entretien près de Varennes : ce que BÉAcité prend en charge

L'expression « sans entretien » est souvent employée à la légère. À BÉAcité, elle s'appuie sur deux engagements de Maisons Pépin :

l'extérieur est livré terminé : terrassement et aménagement paysager complet, sans terrain à niveler ni gazon à poser vous-même ;
un programme d'entretien tout inclus accompagne ensuite la maison, et l'entretien est entièrement pris en charge.

Le directeur des ventes, Eddy Guessous, vous remet le contenu détaillé du programme. Ce que vous conservez, en revanche, c'est un jardin privé, une cour arrière rez-de-jardin et un garage : les agréments d'une maison, débarrassés des corvées qui vont normalement avec.

Trois modèles, trois façons de réduire

Le bungalow jumelé : tout au rez-de-chaussée

Pour ne plus monter d'escalier au quotidien, c'est le modèle à voir en premier. Son rez-de-chaussée fait 1 006 pi² ; le sous-sol, de même superficie, peut accueillir un atelier ou vos boîtes de souvenirs, et le garage ajoute 294 pi², pour 2 306 pi² en tout.

Le cottage Duo : l'ampleur d'une maison familiale

Vous recevez souvent enfants et petits-enfants ? Le Duo garde de l'espace : 2 018 pi² habitables, dont 858 pi² au rez-de-chaussée et 1 160 pi² à l'étage, avec un sous-sol de 858 pi² et un garage de 292 pi². La mezzanine offerte en option ajoute 338 pi² et porte la surface habitable à 2 356 pi². En contrepartie, l'escalier fait partie de la routine.

Le modèle Urbain : plus compact

Entre les deux, le modèle Urbain totalise 1 622 pi² habitables (652 pi² en bas, 970 pi² en haut), plus un sous-sol de 652 pi² et un garage de 260 pi².

Votre réflexion inclut un parent âgé ou un enfant adulte que vous aimeriez avoir tout près ? Notre article sur la maison bigénération près de Varennes explique pourquoi BÉAcité Duo se présente comme une solution de rechange à la cohabitation sous un même toit.

Que gagnez-vous en passant au neuf ?

Avoir moins de pièces s'accompagne ici d'un confort inclus d'office :

un comptoir de cuisine en quartz ;
de grandes fenêtres dans toutes les pièces et des plafonds de 9 pi ;
un système central à air pulsé au gaz et la climatisation centrale ;
une prise dans le garage pour recharger un véhicule électrique ;
la possibilité d'un plafond cathédrale dans la salle à manger.

Forte de 30 ans d'expérience, Maisons Pépin bâtit des habitations à haute efficacité énergétique et place le contrôle de la qualité au premier rang de ses priorités. Au Québec, une maison neuve vendue par un entrepreneur doit être couverte par le plan de garantie obligatoire des bâtiments résidentiels neufs ; le représentant vous explique la couverture applicable à votre achat.

Garder Varennes à portée de main

Simplifier ne veut pas dire tourner la page. De l'hôtel de ville, au 175, rue Sainte-Anne, la rue Geoffrion se trouve à 17,4 km par la route 132 et la montée Sainte-Julie : environ 22 minutes sans circulation, davantage aux heures de pointe. Le parc de la Commune, la bibliothèque, le marché public gourmand ou les Veillées du Jeudi demeurent ainsi à une vingtaine de minutes, environ.

Sur place, le quartier Vilamo regroupe à distance de marche des services médicaux, un marché public, des restaurants, une pharmacie et une Caisse Desjardins ; le complexe médical Elna est à environ 900 m de la rue Geoffrion. L'autobus local de Sainte-Julie est gratuit pour tous, et le transport adapté d'exo dessert les six municipalités de la MRC de Marguerite-D'Youville, Varennes et Sainte-Julie comprises. Une maison sans entretien près de Varennes ne vous coupe donc pas de vos repères.

Avant de vendre : les bonnes questions

Faut-il vendre votre maison avant d'acheter, ou l'inverse ? Tout dépend de votre situation financière : votre institution financière et un courtier immobilier sont les mieux placés pour vous conseiller, et cet article ne fait aucune évaluation.

Côté calendrier : quatre maisons clés en main, aux numéros 405, 408, 423 et 435 de la rue Geoffrion, sont offertes à la vente immédiate, et plusieurs maisons personnalisables peuvent être prêtes en environ quatre mois. Vous hésitez encore entre une maison existante et le neuf ? Lisez notre article sur la maison neuve clé en main près de Varennes.

Le bureau des ventes se trouve au 435, rue Geoffrion. Pour organiser une visite, joignez Eddy Guessous au 514-812-9633, par téléphone ou par texto, ou écrivez à ventes@beacite.com.

Conclusion

Une maison sans entretien près de Varennes est d'abord une question de moment. Si votre situation change, BÉAcité réunit, à environ 22 minutes de l'hôtel de ville, un terrain aménagé dès la livraison, un programme d'entretien tout inclus et trois modèles de jumelées : le bungalow de plain-pied, le cottage Duo et le modèle Urbain. Le temps que réclamait le terrain revient à vos proches, au fleuve ou à vos projets.

Une maison sans entretien près de Varennes, quand votre situation change